Villa i Agueda, Aveiro (distrikt)

Hvis du er på udkig efter et rummeligt, funktionelt og strategisk beliggende hus mellem naturens alvor og bekvemmeligheden i byen, denne lejlighed beliggende på Dr. Antonio Breda Street, på 29. på Sardinien (Agueda), er en unik mulighed. Kombinerer det traditionelle spor med et stort potentiale for ombygning eller ombygning, denne ejendom tilbyder det ideelle rum for din familie.

Real Estate: Generiske områder

Ejendommen er indspillet i matrixen urban dominans som en dominerende egenskab i den samlede ejendom til rummet, fordelt på * 2 etager*. Lejligheden er fremhævet af sine brutto dimensioner langt over det gennemsnitlige areal:

* Områdets samlede areal:* 164. 00 m2

* Bygning Implantationsområde:* 164. 00 m2

Bygge- og anlægsvirksomhed: * 298, 00 m2

*The Bruta Privat område:* 121,00 m2

** Bruta Afhængigt område:* 177,00 m2 (stor plads til garage, skab, vedhæftede filer og laser område)

* * Matrical typologi:* T2 i den prædial cadrenet (med en bred og alsidig intern konfiguration)

* *Volor Patrimonial Tributario (VPT):* €41. 750. 09 (Determineret i 2025)

Højdepunkter i det indvendige og ydre rum:

Superior gulv:* En indbydende stue med trægulv, lyse værelser og en stue med lare klassisk i tiolo, perfekt til komfort af de koldeste dage. Der er også et badeværelse og badeværelse med naturlig belysning.
Rés-do-Chão og Functional Zone:* Sociale områder med keramisk gulv med nem vedligeholdelse, udstyret køkkener og fremragende væsker mellem afdelinger.
Private Pátio & Churrasqueira:* Nyder det generøse 177 m2-afhængige bruttoareal, har ejendommen en privat terrasse dækket med grill/currasse område og et støttevandpunkt, ideel til udendørs indkvartering.

Beliggenhed: Bor på Dr. Antonio Breda Street med alt i Porta

Beliggende i stedet for Sardón, denne bolig nyder godt af et roligt og omgivet boligområde af grøn, opretholde den samlede nærhed til bymidten af Aguida.

*Naturza e Lazer:* Et par skridt fra Rio Águeda og dens trailere og skovklædte områder, perfekt til at gå i slutningen af dagen, race eller familie ture.
* Uddannelse:* Næsten primærskoler, grundskoler og gymnasier i Aguada-rådet, hvilket letter børns daglige bevægelighed.
*Health & Services:* Hurtig adgang til Ågueda Hospital, Health Centre, lægemidler, banker og offentlige tjenester.
* Handel:* De få minutter af større handel (hypermarketed) og traditionel handel i byens centrum.
*Sport:* I umiddelbar nærhed af Aguada Municipal Stadium og sportsområderne i byen.
* Utilsigtet adgang:* Kun *2 minutter fra centrum af Aveda* og med direkte adgang til hovedvejene (N1 / IC2, A25 og A1), der sikrer hurtige forbindelser til Aveiro, Coimbra og Porto.

Dit nye projekt begynder her

Med næsten 300 m2 af det ru byggeområde og en udendørs terrasse, kombinerer denne lejlighed på Sardinien de ideelle ingredienser enten til sin egen indkvartering eller til dem, der værdsætter plads og centralitet, eller til en sikker investering i fast ejendom i Aguida.

* Gå ikke glip af denne mulighed. Gør dit besøg og komme til at kende alle potentialet i denne lejlighed på Sardinien!*
Energikategori: Isento
#ref: KWPT-035617