Villa - Agueda, District d'Aveiro

Si vous cherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et stratégiquement située entre le sérieux de la nature et la commodité de la ville, cet appartement situé sur la rue Dr. Antonio Breda, le 29ème en Sardaigne (Agueda), est une opportunité unique. Combinant le sentier traditionnel avec un énorme potentiel de rénovation ou de rénovation, cette propriété offre l'espace idéal pour votre famille.

L'immobilier: les régions génériques

La propriété est enregistrée dans la matrice de prédominance urbaine comme une prédominance dans la propriété totale de la chambre, répartie par *2 étages*. L'appartement est souligné par ses dimensions brutes bien au-dessus de la surface moyenne:

* Superficie totale du territoire :* 164, 00 m2

* Zone d'implantation du bâtiment :* 164. 00 m2

*Brutland de construction:* 298. 00 m2

*La zone privée de Bruta:* 121,00 m2

**La zone de dépendance de Bruta :* 177,00 m2 (grand espace pour garage, placard, attaches et espace laser)

* *Typologie matricielle :* T2 dans le cadre prédial (avec une configuration interne large et polyvalente)

* *Volor Patrimonial Tributario (VPT) :* 41, 750 €. 09 (Déterminé en 2025)

Faits marquants de l'intérieur et de l'espace extra-atmosphérique:

Étage supérieur:* Un salon accueillant avec plancher en bois, chambres lumineuses et un salon avec lare classique en tiolo, parfait pour le confort des jours les plus froids. Il y a également une salle de bains et une salle de bains avec éclairage naturel.
Rés-do-Chão et zone fonctionnelle :* Espaces sociaux avec plancher en céramique avec entretien facile, cuisines équipées et excellents fluides entre les divisions.
Privé Pátio & Churrasqueira:* Profitant de la généreuse surface brute de 177 m2 dépendante, la propriété dispose d'un patio privé couvert d'un espace barbecue/currase et d'un point d'eau de soutien, idéal pour les hébergements en plein air.

Lieu: Vivre sur Dr. Antonio Breda Street avec Tout à Porta

Située à la place de Sardón, cette résidence bénéficie d'un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, en maintenant la proximité totale du centre urbain d'Aguida.

*Naturza e Lazer:* A quelques pas de Rio Águeda et de ses remorques et zones boisées, parfait pour marcher en fin de journée, en course ou en famille.
* Éducation :* Presque primaire, primaire et secondaire du Conseil d'Aguada, facilitant le mouvement quotidien des enfants.
*Health & Services:* Accès rapide à l'hôpital d'Ågueda, au centre de santé, aux produits pharmaceutiques, aux banques et aux services publics.
* Commerce:* Les quelques minutes de commerce important (hypermarché) et le commerce traditionnel dans le centre-ville.
*Sport:* À proximité immédiate du stade municipal d'Aguada et des zones sportives de la ville.
*Accès accessible :* Seulement *2 minutes du centre d'Agueda* et avec accès direct aux routes principales (N1 / IC2, A25 et A1), assurant des liaisons rapides avec Aveiro, Coimbra et Porto.

Votre nouveau projet commence ici

Avec près de 300 m2 de la zone de construction et un patio extérieur, cet appartement en Sardaigne combine les ingrédients idéaux soit pour son propre logement, soit pour ceux qui valorisent l'espace et la centralité, soit pour un investissement immobilier sécurisé à Aguida.

*Ne manquez pas cette occasion. Faites votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cet appartement en Sardaigne!*
Catégorie énergie: Isento
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