Villa in Agueda, Aveiro (district)

Als u op zoek bent naar een ruim, functioneel en strategisch gelegen huis tussen de ernst van de natuur en het gemak van de stad, is dit appartement gelegen aan Dr. Antonio Breda Street, op 29th in Sardinië (Agueda), een unieke kans. Combineer de traditionele route met een enorm potentieel voor verbouwing of verbouwing, deze woning biedt de ideale ruimte voor uw familie.

Het vastgoed: algemene gebieden

De woning is geregistreerd in de stedelijke dominantie matrix als een overwicht in de totale eigendom voor de kamer, verdeeld door *2 verdiepingen*. Het appartement wordt gemarkeerd door zijn bruto afmetingen ver boven het gemiddelde gebied:

* Totale oppervlakte van het grondgebied:* 164, 00 m2

* Gebouw Implantatieoppervlak:* 164. 00 m2

*Brutland of Construction:* 298. 00 m2

*The Bruta Private Area:* 121,00 m2

**De Bruta afhankelijke oppervlakte:* 177,00 m2 (grote ruimte voor garage, kast, bevestigingen en laseroppervlak)

* *Matrale typologie:* T2 in de predial cadrenet (met een brede en veelzijdige interne configuratie)

* * * Volor Patrimonial Tributario (VPT):* 41. 750. 09 (Bepaald in 2025)

Hoogtepunten van het interieur en de buitenruimte:

Superieure verdieping:* Een gastvrije woonkamer met houten vloer, lichte kamers en een woonkamer met lare classic in tiolo, perfect voor het comfort van de koudste dagen. Er is ook een badkamer en badkamer met natuurlijke verlichting.
Rés-do-Chão en Functional Zone:* Sociale ruimtes met keramische vloer met eenvoudig onderhoud, uitgeruste keukens en uitstekende vloeistoffen tussen divisies.
Privé Pátio & Churrasqueira:* Geniet van de royale 177 m2-afhankelijke bruto oppervlakte, het pand heeft een eigen patio overdekt met barbecue / currasse gebied en een ondersteunende waterpunt, ideaal voor buiten accommodatie.

Locatie: Wonen op Dr. Antonio Breda Street met alles in Porta

Gelegen in de plaats van Sardón, deze residentie heeft een rustige en omringde woonwijk van groen, het behoud van de totale nabijheid van het stadscentrum van Aguida.

*Naturza e Lazer:* Een paar stappen van Rio Águeda en zijn trailers en beboste gebieden, ideaal om te wandelen aan het einde van de dag, race of familie reizen.
*Onderwijs:* Bijna primaire, basisscholen en middelbare scholen van de Aguada Raad, het faciliteren van de dagelijkse beweging van kinderen.
*Health & Services:* Quick access to Ågueda Hospital, Health Centre, pharmaceuticals, banks and public services.
*Trade:* De paar minuten van grote handel (hypermarkted) en traditionele handel in het centrum van de stad.
*Sport:* In de directe omgeving van het stadion Aguada en de sportgebieden van de stad.
* Onverdraaglijke toegang:* Slechts * 2 minuten van het centrum van Agueda* en met directe toegang tot de hoofdwegen (N1 / IC2, A25 en A1) zorgen voor snelle verbindingen naar Aveiro, Coimbra en Porto.

Uw nieuwe project begint hier

Met bijna 300 m2 van het ruige gebouw en een patio buiten, combineert dit appartement in Sardinië de ideale ingrediënten voor zowel zijn eigen accommodatie als voor degenen die waarde hechten aan ruimte en centraliteit, of voor een veilige vastgoedinvestering in Aguida.

*Mis deze kans niet. Maak uw bezoek en kom kennis met alle mogelijkheden van dit appartement in Sardinië!*
Energiecategorie: Isento
#ref:KWPT-035617