Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne ekstraordinære ejendom, med et internt bygget område på 254 kvm og en 50 kvm terrasse, er designet til dem, der søger et hjem med personlighed, rummelighed og en særskilt urban karakter. Helt renoveret i 2024, bevarer ånden i sin historiske oprindelse, samtidig med at indarbejde de bekvemmeligheder og raffinement forventes af en moderne bolig.
Ejendommen, oprindeligt bygget i 1862, tilbyder en sjælden kombination af arv, design og udendørs rum. En af hjemmets standout funktioner er sin enestående 50 kvm privat terrasse, suppleret med et behageligt grønt område. Dette er et særligt unikt udendørs rum i centrum af Barcelona, perfekt til at nyde den friske luft i privatlivets fred og omdanne hjemmet til en ægte urban retreat.
Interiøret er blevet moderniseret med omhyggelig opmærksomhed på detaljer, der indeholder elegante finish og sofistikerede møbler, der harmonerer med ejendommens historiske karakter, som bevarer catalanske hvælvede lofter og udsatte murstensvægge. Køkkenet er fuldt udstyret, og ejendommen har indbyggede garderobeskabe, tilbyder funktionalitet og rigelig opbevaringsplads.
Layoutet består af fire soveværelser og fire badeværelser (to af dem er en suite), sammen med en række værelser og funktioner, der i væsentlig grad forbedrer sin bolig appel. Disse omfatter en privat biograf, samt en separat undersøgelse og gæstetoiletter.
Ejendommen indeholder også forskellige sikkerheds- og privatlivsfunktioner, herunder et alarmsystem, sikkerhedskameraer og en forstærket indgang.
Beliggende i hjertet af Raval, en af Barcelonas mest levende og kulturelt rige kvarterer, dets beliggenhed giver dig mulighed for at nyde et af byens mest karakterfulde områder. Det er lige ved siden af Sant Antoni og dens berømte marked; La Rambla og det gotiske kvarter er mindre end 10 minutters gang væk, mens strandpromenaden er ca. 20 minutters gang væk.
Det omkringliggende område er hjemsted for kunstgallerier, teatre, berømte restauranter, kulturelle steder og en ekstraordinær arkitektonisk arv, der afspejler byens kosmopolitiske og kreative karakter. Fremragende metro- og busforbindelser gør det nemt at komme rundt i Barcelona, mens lufthavnen er omkring 25 minutters kørsel væk.
En virkelig unik ejendom, hvor arkitektur fra det 19. århundrede, moderne design og et enestående udendørs rum mødes for at skabe en bybolig, der er svær at finde i Barcelona. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.