Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses außergewöhnliche Anwesen, mit einer internen bebauten Fläche von 254 qm und einer 50 qm großen Terrasse, wurde für diejenigen entworfen, die ein Haus mit Persönlichkeit, Großzügigkeit und einem ausgeprägten städtischen Charakter suchen. Komplett im Jahr 2024 renoviert, behält es den Geist seiner historischen Ursprünge, während die Annehmlichkeiten und Raffinesse, die von einer modernen Residenz erwartet.
Das ursprünglich 1862 erbaute Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Kulturerbe, Design und Außenräumen. Eines der herausragenden Merkmale des Hauses ist seine außergewöhnliche 50 m2 große private Terrasse, ergänzt durch eine angenehme Grünfläche. Dies ist ein besonders einzigartiger Außenbereich im Zentrum von Barcelona, ideal um die frische Luft in Privatsphäre zu genießen und das Haus zu einem echten urbanen Rückzugsort zu machen.
Der Innenraum wurde mit sorgfältiger Liebe zum Detail modernisiert, mit eleganten Oberflächen und raffinierten Möbeln, die mit dem historischen Charakter des Anwesens harmonieren, das katalanische Gewölbedecken und freiliegende Ziegelwände behält. Die Küche ist voll ausgestattet und das Anwesen verfügt über Einbauschränke, die Funktionalität und ausreichend Stauraum bieten.
Das Layout besteht aus vier Schlafzimmern und vier Badezimmern (zwei davon sind en suite), zusammen mit einer Reihe von Zimmern und Funktionen, die deutlich verbessern ihre Wohn-Appeal. Dazu gehören ein privates Kino, sowie eine separate Studie und Gästetoiletten.
Das Anwesen enthält auch verschiedene Sicherheits-und Datenschutz-Funktionen, darunter ein Alarmsystem, Sicherheitskameras und einen verstärkten Eingang.
Das Hotel liegt im Herzen des Raval, eines der pulsierendsten und kulturell reichsten Viertel Barcelonas, und bietet Ihnen eine der charakteristischsten Gegenden der Stadt. Es liegt direkt neben Sant Antoni und seinem berühmten Markt. Die Rambla und das Gotische Viertel sind weniger als 10 Gehminuten entfernt, während die Strandpromenade etwa 20 Gehminuten entfernt ist.
In der Umgebung befinden sich Kunstgalerien, Theater, renommierte Restaurants, Kulturstätten und ein außergewöhnliches architektonisches Erbe, das den kosmopolitischen und kreativen Charakter der Stadt widerspiegelt. Ausgezeichnete U-Bahn- und Busverbindungen erleichtern Barcelona, während der Flughafen etwa 25 Fahrminuten entfernt ist.
Eine wirklich einzigartige Eigenschaft, in der Architektur des 19. Jahrhunderts, zeitgenössisches Design und ein außergewöhnlicher Außenbereich zusammenkommen, um eine städtische Residenz zu schaffen, die in Barcelona schwer zu finden ist. Bitte zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.