Apartamento em Barcelona, Barcelona

Esta propriedade extraordinária, com uma área interna construída de 254 metros quadrados e um terraço de 50 metros quadrados, foi projetada para aqueles que procuram uma casa com personalidade, espaço e um caráter urbano distinto. Completamente renovado em 2024, mantém o espírito de suas origens históricas, incorporando os confortos e sofisticação esperados de uma residência contemporânea.
A propriedade, originalmente construída em 1862, oferece uma rara combinação de patrimônio, design e espaços ao ar livre. Uma das características destacadas da casa é seu excepcional terraço privado de 50 metros quadrados, complementado por uma área verde agradável. Este é um espaço ao ar livre particularmente único no centro de Barcelona, perfeito para desfrutar do ar fresco em privacidade e transformar a casa em um verdadeiro retiro urbano.
O interior foi modernizado com meticulosa atenção aos detalhes, incorporando acabamentos elegantes e mobiliário sofisticado que harmonizam com o caráter histórico da propriedade, que retém tetos abobadados catalães e paredes de tijolos expostas. A cozinha está totalmente equipada e a propriedade possui guarda-roupas equipados, oferecendo funcionalidade e amplo espaço de armazenamento.
O layout é composto por quatro quartos e quatro banheiros (dois dos quais são em suite), juntamente com uma variedade de quartos e recursos que aumentam significativamente o seu apelo residencial. Estes incluem um cinema privado, bem como um estudo separado e banheiros convidados.
A propriedade também incorpora vários recursos de segurança e privacidade, incluindo um sistema de alarme, câmeras de segurança e uma entrada reforçada.
Situado no coração do Raval, um dos bairros mais vibrantes e culturalmente ricos de Barcelona, a sua localização permite-lhe desfrutar de uma das áreas mais características da cidade. Fica ao lado de Sant Antoni e do seu famoso mercado; La Rambla e o Bairro Gótico estão a menos de 10 minutos a pé, enquanto o passeio marítimo fica a cerca de 20 minutos a pé.
A área circundante é o lar de galerias de arte, teatros, restaurantes de renome, locais culturais e um património arquitectónico extraordinário, refletindo o caráter cosmopolita e criativo da cidade. Excelentes ligações de metro e autocarro facilitam a deslocação por Barcelona, enquanto o aeroporto fica a cerca de 25 minutos de carro.
Uma propriedade verdadeiramente única, onde arquitetura do século XIX, design contemporâneo e um excepcional espaço ao ar livre se reúnem para criar uma residência urbana que é difícil de encontrar em Barcelona. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.