Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze bijzondere woning, met een interne bebouwde oppervlakte van 254 m2 en een terras van 50 m2, is ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar een huis met persoonlijkheid, ruimte en een duidelijk stedelijk karakter. Volledig gerenoveerd in 2024, behoudt het de geest van zijn historische oorsprong, terwijl het de comfort en verfijning die van een hedendaagse residentie verwacht.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1862, biedt een zeldzame combinatie van erfgoed, design en buitenruimtes. Een van de opvallende kenmerken van het huis is het uitzonderlijke 50 m2 privé terras, aangevuld met een aangename groene omgeving. Dit is een bijzonder unieke buitenruimte in het centrum van Barcelona, perfect om te genieten van de frisse lucht in de privacy en transformeren van het huis in een echte stedelijke retraite.
Het interieur is gemoderniseerd met nauwgezette aandacht voor detail, met elegante afwerkingen en verfijnde meubels die harmoniseren met het historische karakter van de woning, die Catalaanse gewelfde plafonds en blootgestelde bakstenen muren behoudt. De keuken is volledig uitgerust en de woning beschikt over inbouwkasten, biedt functionaliteit en ruime opslagruimte.
De indeling bestaat uit vier slaapkamers en vier badkamers (waarvan twee zijn en suite), samen met een scala aan kamers en functies die aanzienlijk verbeteren de residentiële aantrekkingskracht. Deze omvatten een eigen bioscoop, evenals een aparte studie en gastentoiletten.
De accommodatie bevat ook diverse beveiligings- en privacyfuncties, waaronder een alarmsysteem, beveiligingscamera's en een versterkte ingang.
Gelegen in het hart van de Raval, een van Barcelona's meest levendige en cultureel rijke wijken, de locatie kunt u genieten van een van de meest karakteristieke gebieden van de stad. Het ligt direct naast Sant Antoni en de beroemde markt; La Rambla en de Gotische wijk liggen op minder dan 10 minuten lopen, terwijl de promenade aan zee ligt op ongeveer 20 minuten lopen.
De omgeving is de thuisbasis van kunstgaleries, theaters, gerenommeerde restaurants, culturele locaties en een buitengewone architectonische erfgoed, een weerspiegeling van het kosmopolitische en creatieve karakter van de stad. Uitstekende metro- en busverbindingen maken het reizen rond Barcelona gemakkelijk, terwijl de luchthaven ligt op ongeveer 25 minuten rijden.
Een echt unieke woning, waar 19e-eeuwse architectuur, eigentijds design en een uitzonderlijke buitenruimte samenkomen om een stedelijke residentie te creëren die moeilijk te vinden is in Barcelona. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.