Villa i Julienne, Charente

Denne yderst rummelige, lyse og luftige ejendom ligger i over en hektar indhegnet park og skov og ligger inden for gåafstand af den fabelagtige Cognac Golf Club. Den kommercielle distrikt og det summende centrum af Cognac, og alle dens faciliteter, er kun 10 minutters kørsel mod vest, mens den samme rejse mod øst vil finde dig i hjertet af smukke Jarnac.
Bygget i midten af 1960'erne, har huset forblev ubeboet i over et årti, hvor den nuværende ejer har strippet det tilbage til bare knogler og forberedt et blankt lærred til en ny ejer.

Fordøre åbner ind i en rummelig entré, hvorfra man kan få adgang til køkkenet, den meget store lounge område med arbejder pejs, en trappe til de to soveværelser ovenfor, en lobby og WC, og den lange gang kører længden af stueetagen. Gangen fører til tre soveværelser og et badeværelse, fortsætter til et område, der engang var en separat lejlighed, komplet med soveværelse og badeværelse område, WC og dobbelt aspekt køkken/living rum.
Lounge området i hovedhuset fører til en spiseplads, som igen åbner ind i en overdækket veranda. De to soveværelser på første sal er adgang fra en åben landing, som også har en dør til et ekspansivt loft rum. På begge dele af betontaget, er der solpaneler, der leverer elektricitet i de varme sommermåneder.

Det, der adskiller denne ejendom er dens beliggenhed og beliggenhed. De let skovklædte grunde er vidunderlige, blidt skråner væk fra huset. En gated drive fører til garagen og kælderområdet, med et fodaftryk meget næsten størrelsen af huset ovenfor. Der er en træhytte, gemt væk i træerne, masser af plads til en swimmingpool, og selvom der er naboer, de er fjerne, og ejendommen føles meget privat.

Huset har nye radiatorer og dobbeltglas vinduer monteret i hele, samt elektriske persienner til alle vinduer i det vigtigste område af ejendommen. Men huset skal være afsluttet, især med VVS-, køkkener og badeværelser, og omkostningerne ved disse nødvendige værker er afspejlet i den spørge pris. Det sagde, når arbejdet er gjort, og huset færdigt til køber gør specifikke smag, vil denne ejendom være en absolut perle inden for Cognac vinstokke.

Pris inkl. agenturafgifter: 350 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 330 189 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%