Villa in Julienne, Charente

Deze zeer ruime, lichte en luchtige woning ligt in meer dan een hectare van omheind park en bos en ligt op loopafstand van de fantastische Cognac Golf Club. De commerciële wijk en het zoemende centrum van Cognac, en al zijn voorzieningen, zijn slechts 10 minuten rijden naar het westen, terwijl dezelfde reis oostwaarts vindt u in het hart van de prachtige Jarnac.
Gebouwd in het midden van de jaren 1960, het huis is onbewoond voor meer dan tien jaar, gedurende welke tijd de huidige eigenaar heeft gestript het terug naar kale botten en bereid een leeg doek voor een nieuwe eigenaar.

Voordeuren openen in een ruime entreehal, waaruit men toegang kan krijgen tot de keuken, de zeer grote woonkamer met werkende open haard, een trap naar de twee slaapkamers boven, een lobby en toilet, en de lange gang loopt de lengte van de begane grond. De gang leidt naar drie slaapkamers en een badkamer, verder naar een gebied dat ooit een apart appartement was, compleet met slaapkamer en badkamer, WC en dubbele aspect keuken / woonkamer.
De loungeruimte in het hoofdgebouw leidt naar een eetruimte die op zijn beurt opent tot een overdekte veranda. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn toegankelijk vanaf een open landing, die ook een deuropening naar een uitgestrekte zolderruimte heeft. Op beide delen van het betonnen dak, zijn er zonnepanelen, die elektriciteit bieden tijdens de warme zomermaanden.

Wat deze woning onderscheidt is de locatie en de omgeving. De licht beboste terreinen zijn prachtig, zachtjes schuin weg van het huis. Een gated drive leidt naar de garage en kelder gebied, met een voetafdruk zeer bijna de grootte van het huis hierboven. Er is een houten chalet, weggestopt in de bomen, genoeg ruimte voor een zwembad en hoewel er buren, ze zijn ver weg, en het pand voelt zeer prive.

Het huis heeft nieuwe radiatoren en dubbele beglazing ramen in alle, evenals elektrische jaloezieën voor alle ramen in het hoofdgedeelte van de woning. Echter, het huis moet worden voltooid, met name met sanitair, keukens en badkamers, en de kosten van die noodzakelijke werken wordt weerspiegeld in de vraagprijs. Dat gezegd, wanneer het werk is gedaan en het huis klaar is om de koper specifieke smaken, zal deze eigenschap een absolute parel binnen de Cognac wijnstokken.

Prijs inclusief uitzendkosten: 350 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 330 189 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%