Villa i Mansle, Charente

Renoveret til en høj og miljøvenlig standard, denne elegante familie hjem sidder i hjertet af en populær lille by og tilbyder fremragende potentiale som en gîte eller udlejningsejendom.

Huset åbner ind i en lys entré med udsatte bjælker og en skræddersyet trappe, der fører til en mezzanin landing. Til den ene side er en karakterfuld multimedie rum med stenvægge; til den anden, en korridor, der fører til køkkenet. Den rummelige stue har et dobbelt-højde loft, blottet stenarbejde, og terrasse døre, der åbner på en muret gårdhave.
Den tilstødende køkken- og spiseplads omfatter en pejs, bjælkeloft og direkte adgang til haven, med et spisekammer og sekundær trappe i nærheden.

Ovenpå, landing fører til en familie badeværelse, separat WC og en suite med to værelser, ideel som et soveværelse med tilstødende undersøgelse. To yderligere soveværelser og et stort legeværelse fuldføre dette niveau, med en loft værelse ovenfor i øjeblikket anvendes som et kontor eller hobby rum. Kælderen, adgang fra haven, giver god opbevaring og huser air-to-vand varmesystem.

Indkvarteringen er forbundet med hovedhuset og tilbyder en opholdsstue i åbent plan med køkkenhjørne og WC samt to soveværelser og et brusebad ovenover for besøgende eller lade.

Ejendommen står på en generøs plot med plæner, modne træer, en pétanque pitch, og en muret gårdhave byder på en overdækket terrasse, springpool med jacuzzi, og sten outbuildings. En fejende indkørsel fører til en overdækket gateway.

Energieffektivitet og fuld af karakter, hjemmet nyder godt af gulvvarme, dobbeltruder, og et canadisk brønd ventilationssystem. Alle butikker, caféer og faciliteter i denne charmerende flodmarked by er inden for nem gåafstand.

Pris herunder agenturgebyrer: 572 400 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 540 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%