Villa i Eymet, Dordogne

Beliggende i hjertet af den populære bastide by Eymet, dette imponerende og bedragerisk rummelige byhus tilbyder stil, komfort og alsidighed på alle niveauer. Smukt præsenteret i hele, det kombinerer originale karakter funktioner med høj kvalitet moderne fittings, hvilket skaber en virkelig enestående hjem med sjældne udendørs rum og værdifulde indkomst potentiale.

Stueetagen åbner med en indbydende central entré, der fører igennem til en fantastisk opholdsstue i åbent plan. Det fuldt udstyrede køkken er designet med enestående opmærksomhed på detaljer og strømmer problemfrit ind i spise- og opholdsrum, hvor en log-brændende komfur tilføjer varme og charme. En separat stue har originale egetræskabe og tilbyder en intim plads til afslapning eller underholdning.
I stueetagen er der også et bibliotek, en sekundær indgangshal og en bagerste gang med adgang til kælderen, kedelrummet og gæste WC.

En smuk buet trappe fører til første sal, hvor en rummelig landing åbner på flere velindrettede værelser. Der er et vaskerum, en undersøgelse eller ekstra soveværelse, 3 yderligere soveværelser, herunder et med eget badeværelse, og en generøs familie badeværelse med både badekar og separat bruser.

Den anden etage er virkelig spektakulære ~ et stort åbent rum på ca. 100 m2, fyldt med naturligt lys og åbner på en stor balkon med udsigt over taghaven. Dette unikke område tilbyder uendelige muligheder: en yoga eller kunststudie, et hjem kontor, eller en fleksibel opbevaring eller kreativ plads ~ ideel til dem, der arbejder fra hjemmet, men søger fuldstændig adskillelse mellem arbejde og opholdsområder.

Til siden af ejendommen er en betydelig garage med en forstærket betongulv. Over det ligger en af de mest fortryllende funktioner ~ en usædvanlig muret tag have på omkring 100 m2. Skjulet fra udsigten og smukt anlagt, denne hemmelige have ~ tilbyder en idyllisk retreat med moden plantning, en vand feature, og generøse områder til spisning og afslapning. Takket være den forstærkede gulv, er det perfekt egnet til en jacuzzi eller overjordisk dyne pool.

Ud over taghaven, er der adgang til en charmerende uafhængig lejlighed med to soveværelser og to badeværelser. Denne selvstændige lejlighed har også sin egen private indgang via en gyde bagved ejendommen, hvilket gør den ideel til at besøge venner og familie eller som en indkomst-genererende udlejningsmulighed.

Elegant, rummelig og fuld af karakter, dette unikke byhus er et sjældent fund i Eymet ~ en skjult perle tilbyder raffineret levende, fleksible rum og en fantastisk privat have oase i centrum af byen.

Pris inkl. agenturafgifter: 599 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 565 095 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%