Haus in Eymet, Dordogne

Im Herzen der beliebten Bastide-Stadt Eymet gelegen, bietet dieses beeindruckende und täuschend geräumige Stadthaus Stil, Komfort und Vielseitigkeit auf allen Ebenen. Schön präsentiert im ganzen, kombiniert es originelle Charaktermerkmale mit hochwertigen modernen Armaturen, die ein wirklich außergewöhnliches Zuhause mit seltenen Außenbereich und wertvollem Einkommen Potenzial schaffen.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer einladenden zentralen Eingangshalle, die zu einem atemberaubenden offenen Wohnbereich führt. Die voll ausgestattete Küche wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail entworfen und fließt nahtlos in die Ess- und Wohnbereiche, wo ein Blockofen Wärme und Charme verleiht. Ein separates Wohnzimmer verfügt über original Eichenschränke und bietet einen intimen Raum zum Entspannen oder Unterhaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Bibliothek, eine Nebeneingangshalle und ein hinterer Flur mit Zugang zum Keller, Kesselraum und Gäste-WC.

Eine schöne geschwungene Treppe führt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Landung auf mehrere gut ausgestattete Zimmer öffnet. Es gibt eine Waschküche, ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer, 3 weitere Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad, und ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.

Die zweite Etage ist wirklich spektakulär - eine große offene Fläche von ca. 100 m2, mit natürlichem Licht gefüllt und öffnet sich auf einen großen Balkon mit Blick auf den Dachgarten. Dieser einzigartige Bereich bietet endlose Möglichkeiten: ein Yoga- oder Kunststudio, ein Heimbüro oder eine flexible Lagerung oder kreativen Raum - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, aber suchen vollständige Trennung zwischen Arbeit und Wohnbereich.

Auf der Seite des Anwesens befindet sich eine umfangreiche Garage mit einem Stahlbetonboden. Darüber befindet sich eines der bezauberndsten Merkmale des Hauses – ein außergewöhnlicher ummauerter Dachgarten von ca. 100 m2. Versteckt vor der Aussicht und wunderschön angelegt, bietet dieser geheime Garten einen idyllischen Rückzugsort mit reifer Bepflanzung, ein Wasser-Feature und großzügige Bereiche zum Essen und Entspannen. Dank des verstärkten Bodens eignet es sich perfekt für einen Whirlpool oder überirdischen Tauchbecken.

Neben dem Dachgarten gibt es Zugang zu einer charmanten unabhängigen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Diese unabhängige Wohnung hat auch einen eigenen Eingang über eine Gasse am hinteren Teil des Anwesens, so dass es ideal für den Besuch von Freunden und Familie oder als Einkommens generierende Mietoption.

Elegant, geräumig und voller Charakter, ist dieses einzigartige Stadthaus ein seltener Fund in Eymet – ein verstecktes Juwel mit raffiniertem Wohnen, flexiblen Räumen und einer atemberaubenden privaten Gartenoase im Zentrum der Stadt.

Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 599 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 565 095 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%