Villa i Excideuil, Dordogne

Beliggende i en stille landsby, men kun ti minutter fra det blomstrende marked byen Excidyuil, er denne dejlige sten ejendom blevet kærligt restaureret fra bunden til høj specifikation.

Hovedhuset består af en entré med separat toilet, butik og vaskerum ud til hver side. Dette fører gennem en stor stue nedenunder, som er åben plan, hvilket gør en lys, luftig og selskabelig miljø. Et moderne, monteret køkken i den ene ende flyder problemfrit ind i en rummelig stue / spisestue med en sten pejs som en midterstykke. Franske døre åbner ud på en forhøjet solterrasse - et perfekt sted at nyde de lejlighedsvise solnedgange!

Ovenpå er der to store soveværelser med dobbeltsenge og to badeværelser. Et stort landingsområde kan om nødvendigt omdannes til et lille kontorområde.

Til højre for hovedhuset og helt uafhængig er en hyggelig en-seng anneks med et tekøkken og badeværelse, har sin egen adgang til baghaven. Med forbehold af tilladelser, ville dette gøre en fremragende korttids pensionat.

Til venstre for hovedhuset er et klima-kontrolleret spil værelse / fitnesscenter, som nemt kunne konvertere til et yderligere soveværelse, hvis det kræves.

Udbygningerne omfatter en stor dobbelt-etagers lade og en separat brødovn. Laden har en gammel tilladelse til konvertering til et hus, med adgang og en privat have alle sine egne.

Opvarmning med brændeovn, pellet brænder og tre split-niveau elektriske varmepumper. Taxe foncière er kun 605 euro om året. Denne energieffektive ejendom ville gøre en perfekt feriebolig samt et førstevalg permanent flytte. Viewing er stærkt anbefales!

Pris inkl. agenturgebyrer: 267 500 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 250 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%