Villa i Levignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Denne smukt renoverede bondegård ligger på kanten af en fredelig landsby og har en fantastisk, uafbrudt udsigt over det rullende landskab og solsikkemarker. Fuld af original karakter og autentisk charme, er ejendommen blevet eftertænksomt restaureret for at bevare sin periode funktioner, samtidig med at den tilbyder komfortabel moderne livsstil.

Hovedhuset er nærmet via en dejlig overdækket terrasse prydet med udsmykket træ filigran detaljer ! det perfekte sted at nyde en morgenkaffe, mens du tager i den omkringliggende udsigt. Indenfor, boligen består af en lys solstue, en indbydende stue med en imponerende feature pejs, og et rummeligt udstyret køkken med originale flisebelagte gulve og rigelig plads til familiespise.

Stueetagen tilbyder også to soveværelser, et nyder godt af sin egen en suite brusebad, sammen med et separat brusebad og gæst WC. Ovenpå, en generøs landing fører til yderligere to soveværelser med dobbeltsenge, hver med sin egen en suite brusebad / WC, et med et påklædningsværelse, med begge soveværelser nyder nyttige ekstra opbevaring.

Udenfor er de smukt etablerede haver en sand glæde for skarpe gartnere, der tilbyder talrige siddepladser, hvorfra de kan nyde de fredelige omgivelser. En række modne frugt- og nøddetræer forbedrer området, mens den lukkede swimmingpool og solrige terrasse giver et ideelt rum for afslapning og underholdning.

Den tilstødende lade, forbundet med både hovedhuset og pensionatet, tilbyder enestående alsidighed. I øjeblikket giver omfattende opbevaring og værkstedsplads, det præsenterer fremragende potentiale for en bred vifte af fremtidige anvendelser, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Det uafhængige pensionat giver en fremragende mulighed for at generere leje indkomst (med forbehold af tilladelser) eller imødekomme besøger familie og venner. Det nyder godt af sin egen parkeringsplads og omfatter en rummelig åben plan stue og spisestue åbner på en privat overdækket terrasse, et separat køkken, et stueetagen soveværelse, et brusebad med WC, og adgang til et fitnesscenter. Første sal tilbyder yderligere to soveværelser med dobbeltsenge og et fælles brusebad med WC.

Yderligere funktioner omfatter for det meste dobbelt ruder, to brønde, en separat garage, rigelig off-road parkering, og dobbelt gated adgang.

Tilbyder charme, fleksibilitet og indkomst potentiale i en idyllisk landlige omgivelser, ville denne dejlige ejendom gøre en enestående familie hjem, ferie retreat eller livsstil investering.

Pris herunder agenturgebyrer: 549 950 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 518 821 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%