Haus in Levignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Exklusiv für beaux Dörfer! Am Rande eines ruhigen Dorfes gelegen, genießt dieses wunderschön renovierte Bauernhaus einen atemberaubenden, ununterbrochenen Blick über die sanfte Landschaft und Felder von Sonnenblumen. Voll von ursprünglichem Charakter und authentischen Charme, wurde das Anwesen nachdenklich restauriert, um seine historischen Eigenschaften zu bewahren und bietet komfortables modernes Wohnen.

Das Haupthaus wird über eine herrliche überdachte Terrasse mit verzierten Holz filigranen Detaillierung - der perfekte Ort, um einen Morgenkaffee genießen, während in der Umgebung Aussicht. Im Inneren, die Unterkunft besteht aus einem hellen Sonnenraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Feature Kamin, und eine geräumige Einbauküche mit original gefliesten Bodenbelägen und ausreichend Platz für Familien zu essen.

Das Erdgeschoss bietet auch zwei Schlafzimmer, eines davon profitiert von einem eigenen Bad Dusche, zusammen mit einem separaten Duschraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss führt eine großzügige Landung zu zwei weiteren Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad Dusche/WC, eines mit einem Ankleideraum, mit beiden Schlafzimmern genießen nützlichen zusätzlichen Speicher.

Draußen sind die wunderschön eingerichteten Gärten ein wahres Vergnügen für begeisterte Gärtner und bieten zahlreiche Sitzbereiche, von denen aus die ruhige Umgebung zu genießen. Eine Vielzahl von reifen Obst- und Nussbäumen verbessern das Gelände, während das geschlossene Schwimmbad und die sonnige Terrasse einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung bieten.

Die angrenzende Scheune, die sowohl mit dem Haupthaus als auch mit dem Gästehaus verbunden ist, bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Derzeit bietet sie umfangreiche Lager- und Werkstattflächen und bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Vielzahl von zukünftigen Nutzungen, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen.

Das unabhängige Gästehaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren (je nach Genehmigung) oder Familien- und Freundesbesuche zu unternehmen. Es profitiert von einem eigenen Parkplatz und verfügt über ein geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer, das sich auf eine eigene überdachte Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Duschbad mit WC und Zugang zu einem Fitnessraum öffnet. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein gemeinsames Duschbad mit WC.

Weitere Merkmale sind vor allem Doppelverglasung, zwei Brunnen, eine separate Garage, reichlich Off-Road-Parkplätze und doppelter Zugang.

Mit Charme, Flexibilität und Einkommen Potenzial in einer idyllischen ländlichen Umgebung, würde diese reizvolle Eigenschaft ein außergewöhnliches Familienhaus, Urlaub Rückzug oder Lifestyle-Investitionen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 549 950 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 518 821 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%