Villa i Jonzac, Charente-Maritime

Denne betydelige og meget alsidige ejendom ligger gemt væk i en rolig kul-de-sac, og byder på to uafhængige huse, i alt 14 soveværelser, en swimmingpool og omfattende outbuildings, som alle ligger inden for 5800 m2 private haver og frugthaver.

I øjeblikket drives som en succesfuld gîte og B&B virksomhed, tilbyder ejendommen en fremragende mulighed for dem, der ønsker at fortsætte eller udvikle en ferieudlejning aktivitet (nye ejere ville have brug for at re-registrere virksomheden). I 11 måneder af året, den lokale spa by Jonzac welomes folk fra hele Frankrig, der bestiller indkvartering for deres 3 ugers kur.

Med to helt uafhængige huse, ville det også være særligt velegnet til udvidet eller multi-generationel familieliv, så alle kan nyde deres eget rum og privatliv.

Hovedhuset kan prale af sit hjerte, en imponerende 70m2 åbent plan stue, der kombinerer køkken, spiseplads og stue til at skabe en indbydende hub for hverdagens familieliv og underholdende. Der er otte god størrelse soveværelser, herunder et bekvemt beliggende i stueetagen gør det særligt praktisk for indkvartering af større familier og gæster.

Det andet hus, der i øjeblikket er opdelt i 3 udlejningsenheder, er helt uafhængigt og tilbyder yderligere seks soveværelser (4 af dem er i stueetagen) og to bruserum, sammen med et lyst åbent køkken og opholdsstue. Dette hus kunne fortsætte med at blive brugt som en gîte eller give fremragende gæst indkvartering, en uafhængig ejerbolig eller et separat hjem for familiemedlemmer.

Udenfor er ejendommen omgivet af omkring 5.000 m2 attraktive private haver, med en swimmingpool, der giver et dejligt fokuspunkt for sommerliv.
Der er også et fremragende udvalg af udhuse, herunder en garage og en stor uafhængig lade i plantagen, der i øjeblikket bruges som en sommer kitehen og festplads.

Saint-Simon-de-Bordes med sin landsby skole har en fredelig landsby omgivelser, mens der kun er et par minutter fra Jonzac, med sine butikker, restauranter, skoler, termisk spa, fritidsfaciliteter og tog til Bordeaux på blot 40 minutter. Atlantkysten er inden for nem rækkevidde, mens Bordeaux og La Rochelle er også tilgængelige for lufthavne, bybesøg og transportforbindelser.

En sjælden mulighed for at erhverve en stor og tilpasningsdygtig ejendom med ægte indkomstpotentiale, generøse eksterne rum og to uafhængige hjem i dette uspolerede område af Charente-Maritime.

Pris inkl. agenturafgifter: 399 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 376 416 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%