Villa in Jonzac, Charente-Maritime

Verscholen in een rustige cul-de-sac, dit substantiële en zeer veelzijdige eigendom biedt twee onafhankelijke huizen, in totaal 14 slaapkamers, een zwembad en uitgebreide bijgebouwen, allemaal gelegen op 5800 m2 van prive-tuinen en boomgaarden.

Momenteel opererend als een succesvolle gîte en B&B-business, biedt het pand een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een vakantiewoning activiteit (nieuwe eigenaren zouden het bedrijf opnieuw moeten registreren). Gedurende 11 maanden van het jaar, de lokale spa stad Jonzac welomes mensen uit heel Frankrijk die boeken accommodatie voor hun 3 weken genezing.

Met twee volledig onafhankelijke huizen zou het ook bijzonder geschikt zijn voor een uitgebreid of meergeneratief gezin, zodat iedereen kan genieten van zijn eigen ruimte en privacy.

Het hoofdgebouw beschikt in het hart, een indrukwekkende 70m2 open woonkamer, het combineren van de keuken, eethoek en zitkamer om een gastvrije hub voor het dagelijks gezinsleven en onderhoudend te creëren. Er zijn acht ruime slaapkamers, waaronder een gunstig gelegen op de begane grond waardoor het bijzonder praktisch voor het onderbrengen van grotere gezinnen en gasten.

Het tweede huis, momenteel verdeeld in 3 huureenheden, is volledig onafhankelijk en biedt nog eens zes slaapkamers (4 waarvan zijn op de begane grond) en twee douchekamers, samen met een lichte open keuken en woonkamer. Dit huis kan blijven worden gebruikt als gîte of bieden uitstekende gastenaccommodatie, een onafhankelijke eigenaarswoning of een aparte woning voor familieleden.

Buiten is het pand omgeven door ongeveer 5.000 m2 aan aantrekkelijke privétuinen, met een zwembad dat een mooi brandpunt biedt voor het zomerleven.
Er is ook een uitstekend assortiment van bijgebouwen, waaronder een garage en een grote onafhankelijke schuur in de boomgaard, momenteel gebruikt als een zomer kithen en party ruimte.

Saint-Simon-de-Bordes met zijn dorpsschool ligt op slechts enkele minuten van Jonzac, met zijn winkels, restaurants, scholen, thermale spa, recreatiefaciliteiten en treinen naar Bordeaux in slechts 40 minuten. De Atlantische kust ligt binnen handbereik, terwijl Bordeaux en La Rochelle ook toegankelijk zijn voor luchthavens, stadsbezoeken en transportverbindingen.

Een zeldzame kans om een groot en aanpasbaar pand te verwerven met echt inkomen potentieel, royale buitenruimte en twee onafhankelijke woningen in dit ongerepte gebied van de Charente-Maritime.

Prijs inclusief uitzendkosten: 477 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 450 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%