Haus in Jonzac, Charente-Maritime

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses substanzielle und sehr vielseitige Anwesen zwei unabhängige Häuser, insgesamt 14 Schlafzimmer, einen Swimmingpool und umfangreiche Nebengebäude, die alle innerhalb von 5800 m2 von privaten Gärten und Obstgärten.

Derzeit als erfolgreiches Gîte- und B&B-Geschäft betrieben, bietet das Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine Ferienvermietung fortsetzen oder entwickeln möchten (neue Eigentümer müssten das Geschäft neu registrieren). 11 Monate im Jahr, die lokale Kurstadt Jonzac Welomes Menschen aus ganz Frankreich, die Unterkunft für ihre 3 Wochen Kur buchen.

Mit zwei völlig unabhängigen Häusern wäre es auch besonders gut geeignet für ausgedehntes oder mehrgenerationales Familienleben, so dass jeder seinen eigenen Raum und seine Privatsphäre genießen kann.

Das Haupthaus verfügt über einen beeindruckenden 70 m2 großen, offenen Wohnraum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem einladenden Hub für den Familienalltag und unterhaltsam kombiniert. Es gibt acht gut ausgestattete Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, das es besonders praktisch für größere Familien und Gäste macht.

Das zweite Haus, das derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist, ist völlig unabhängig und bietet weitere sechs Schlafzimmer (4 davon befinden sich im Erdgeschoss) und zwei Duschräume, zusammen mit einer hellen offenen Küche und Wohnbereich. Dieses Haus könnte weiterhin als gîte genutzt werden oder bieten ausgezeichnete Gästeunterkunft, eine unabhängige Eigentümerresidenz oder ein separates Haus für Familienmitglieder.

Draußen ist das Anwesen von ca. 5.000 m2 attraktiven privaten Gärten umgeben, mit einem Swimmingpool, der einen schönen Schwerpunkt für das Sommerleben bietet.
Es gibt auch eine ausgezeichnete Auswahl an Nebengebäuden, darunter eine Garage und eine große unabhängige Scheune im Obstgarten, die derzeit als Sommer-Kithen und Party-Raum verwendet.

Saint-Simon-de-Bordes mit seiner Dorfschule genießt eine ruhige Dorflage und ist nur wenige Minuten von Jonzac entfernt, mit seinen Geschäften, Restaurants, Schulen, Thermalbädern, Freizeiteinrichtungen und Zügen nach Bordeaux in nur 40 Minuten. Die Atlantikküste ist leicht zu erreichen, während Bordeaux und La Rochelle auch für Flughäfen, Stadtbesuche und Verkehrsverbindungen zugänglich sind.

Eine seltene Gelegenheit, ein großes und anpassungsfähiges Grundstück mit echtem Einkommenspotential, großzügigem Außenraum und zwei unabhängigen Häusern in diesem unberührten Gebiet der Charente-Maritime zu erwerben.

Preis inkl. Agenturgebühren : 477 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 450 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%