Lejlighed i Malaga, Malaga-provinsen

Ejendom på femte etage i en periode bygning fra 1954, på Avenida de Manuel Agustín Heredia, den vej, der adskiller byens centrum fra havnen i Málaga. Det indtager 118 m2 bygget område [51]138 m2 herunder fælles områder; 114 m2 beboelig i henhold til energi ydeevne certifikat [51] i en otte-etagers bygning med en elevator. Helt renoveret, det bevarer de høje lofter typisk for midten af århundredet Málaga arkitektur.

Historik

Ensanche Heredia er Málaga's eneste sande byudvidelse: en trekantet grundgenskabt fra havet i det 19. århundrede under havnens udvidelse, lagt ud ifølge Daniel Rubio's udvidelsesplan. Bygningen stammer fra 1954, samme år, at andre bygninger som Trade Union Building og Palace of Justice blev opført her.
Siden begyndelsen af det 21. århundrede, området har været hjemsted for Soho eller Arts Naboskab , et nabolag initiativ senere støttet af Arts Naboskab Master Plan (2011-2014), som bragte fodgængere, urban kunst, og CAC Málaga (Contemporary Art Center Málaga). Arkitekt: [Missing information].

Udendørs

Det er ikke en ejendom med terrasse eller have, men en bylejlighed på en høj etage: hvad det tilbyder til ydersiden er udsigt over byen fra en femte sal, på en bred avenue, hvor bygningen modsatte ikke lukker perspektivet.

Indenfor

Renoveringen har givet huset en moderne fornemmelse: et åbent køkken integreret med stue og spisestue, så det vigtigste rum fungerer som en kontinuerlig værelse. Dette layout imødekommer både de daglige behov for to personer og en stor samling for gæster. De høje lofter, usædvanlige i nybygning, hjælper med at distribuere lys i hele huset.
Soveværelsesområdet forbliver adskilt fra det sociale område, med indbyggede garderobeskabe og to badeværelser, der giver mulighed for underholdende gæster uden at forstyrre den daglige rutine. Uden ekstern vedligeholdelse og en elevator, er det nemt at lukke op i længere perioder.

Kvalitet

Komplet renovering: dobbeltruder, opdateret træværk, udstyret køkken, aircondition og alarmsystem. Energiydelsescertifikatet fra maj 2024 tildeler en D-rating for ikke-vedvarende primære energiforbrug (62. 43 kWh/m2 år) og emissioner (14. 19 kgCO2/m2 år), med en C kølebehov. Home automation, aeroterm , og gulvvarme: [Missing information].

Livsstil

Det historiske centrum , Calle Larios , Katedralen , og det romerske teater er alle inden for gåafstand; Muelle Uno og byens strande er blot et par minutter væk . Offentlig og intercity transport er lige ved din dør: Muelle Heredia station er omkring 255 meter væk.

Hvem vil forelske sig i dette hus?

Denne ejendom ville være særlig attraktiv for dem, der søger fast ophold i centrum af Malaga og foretrækker en bygning med karakter frem for nybyggeri, til fagfolk, der arbejder fjernt og ønsker en flytning-in klar hjem, hvor alt er inden for gåafstand, til familier med børn i internationale skoler, til købere af andet hjem til intermitterende brug, på grund af den lethed at lukke en lejlighed uden ydre at vedligeholde, og til dem, der overvejer placeringen en del af deres arv,
med San Andrés marina og den fremtidige Musik Auditorium transformere den vestlige havn område.

Gældende skatter på køb (ITP/IVA/AJD), notargebyrer, registreringsgebyrer og andre transaktionsomkostninger er ikke inkluderet i prisen og vil blive afholdt af køberen. Marketet af Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der fungerer som mægler for fast ejendom. Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt for forbrugerne i overensstemmelse med gældende regler. Oplysningerne er kun vejledende, er baseret på data fra ejeren, og er genstand for ændringer.
Det udgør ikke et kontraktligt tilbud.