Appartement in Malaga, Malaga provincie

Onroerend goed op de vijfde verdieping van een periode gebouw dat dateert uit 1954, op Avenida de Manuel Agustín Heredia, de weg die het centrum van de stad scheidt van de haven van Málaga. Het beslaat 118 m2 bebouwde oppervlakte

Geschiedenis

De Ensanche Heredia is Málaga's enige echte stadsuitbreiding: een driehoekig perceel land dat in de 19e eeuw tijdens de uitbreiding van de haven uit de zee werd gewonnen, dat volgens Daniel Rubio's Uitbreidingsplan werd aangelegd. Het gebouw dateert uit 1954, hetzelfde jaar dat andere gebouwen zoals het Vakbondsgebouw en het Paleis van Justitie hier werden gebouwd.
Sinds het begin van de 21e eeuw is het gebied de thuisbasis van de Soho of Arts Neighbourhood , een buurtinitiatief dat later wordt ondersteund door het Arts Neighbourhood Master Plan (2011-2014), dat voetgangersbescherming, stedelijke kunst en het CAC Málaga (Contemporary Art Center Málaga) bracht. Architect: [Missing information].

Buitenzijde

Het is geen eigendom met een terras of tuin, maar een stedelijk appartement op een hoge verdieping: wat het biedt aan de buitenkant zijn uitzicht over de stad vanaf een vijfde verdieping, op een brede laan waar het gebouw tegenover niet sluit het perspectief.

Binnen

De renovatie heeft het huis een eigentijds gevoel gegeven: een open keuken geïntegreerd met de woon- en eetkamer, zodat de belangrijkste ruimte fungeert als een continue ruimte. Deze indeling is geschikt voor zowel de dagelijkse behoeften van twee personen als een grote bijeenkomst voor gasten. De hoge plafonds, ongebruikelijk in nieuwbouw, helpen om licht te verdelen over het hele huis.
De slaapkamer blijft gescheiden van de sociale ruimte, met ingebouwde kasten en twee badkamers die zorgen voor vermakelijke gasten zonder verstoring van de dagelijkse routine. Zonder externe onderhoud en een lift, is het gemakkelijk om te sluiten voor langere periodes.

Kwaliteit

Complete renovatie: dubbele beglazing, vernieuwd houtwerk, uitgeruste keuken, airconditioning en alarmsysteem. Het energieprestatiecertificaat van mei 2024 kent een D-rating toe voor niet-hernieuwbare primaire energieverbruik (62. 43 kWh/m2 jaar) en emissies (14. 19 kgCO2/m2 jaar), met een C-koelingsvraag. Homeautomatisering, aerothermie, en vloerverwarming: [Missing information].

Levensstijl

Hier wonen betekent niet afhankelijk van een auto. Het historische centrum, Calle Larios, de kathedraal, en het Romeinse theater zijn allemaal op loopafstand; Muelle Uno en de stadsstranden liggen op slechts een paar minuten afstand. Openbaar en intercity vervoer ligt direct voor uw deur: het station Muelle Heredia ligt op ongeveer 255 meter afstand.

Wie zal verliefd worden op dit huis?

Deze woning zou bijzonder aantrekkelijk zijn voor degenen die op zoek zijn naar een permanent verblijf in het centrum van Malaga en de voorkeur geven aan een gebouw met karakter boven nieuwbouw; aan professionals die op afstand werken en een verhuisplaats willen waar alles op loopafstand ligt; aan gezinnen met kinderen op internationale scholen; aan kopers van tweede woningen voor intermitterend gebruik, vanwege het gemak van het sluiten van een appartement zonder buitenkant te onderhouden; en aan degenen die de locatie van hun erfgoed beschouwen,
met de jachthaven van San Andrés en het toekomstige Music Auditorium dat het westelijke havengebied transformeert.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en worden gedragen door de koper. Op de markt gebracht door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), optredend als tussenpersoon in onroerend goed. Het Afkortingsinformatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten in overeenstemming met de huidige regelgeving. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als leidraad, is gebaseerd op gegevens die door de eigenaar worden verstrekt en kan worden gewijzigd.
Het vormt geen contractueel aanbod.