Lejlighed i Aulnat, Puy-de-Dome

T3 på 67,60 m2 med balkon, øverste etage og parkering Aulnat nær Clermont-Ferrand
Fabrice Carrasco præsenterer i eksklusivitet denne 67. 60 m2 T3 lejlighed, beliggende på 2. og øverste etage i en sikker bolig bygget i 2017, i hjertet af Aulnat, tæt på Clermont-Ferrand

Du er på udkig efter en T2 eller T3 lejlighed i Clermont-Ferrand eller i udkanten, med to soveværelser, en udendørs, en nylig bolig og sikker parkering.

Dens placering er en reel aktiv. Butikker, tjenester og transport er tilgængelige i nærheden, mens Aulnat gør det nemt at nå Clermont-Ferrand og de forskellige områder af Clermont Auvergne Métropole. Aulnat station tilbyder en hurtig forbindelse til Clermont-Ferrand.

Fra indgangen, lejligheden tilbyder en funktionel og behagelig organisation. Den lyse stue tilbyder en convivial plads med et køkken, der tillader væskecirkulation mellem de forskellige rum.
Mod vest, opholdet nyder en smuk lysstyrke om eftermiddagen og indtil aften. Det strækker sig gennem en balkon af smuk størrelse, ideel til at nyde de smukke dage, tage en kaffe eller skabe en reel ekstra udendørs plads.

Natterummet består af to soveværelser, tilbyder forskellige muligheder for indkvartering: hovedbolig for et par, familieliv, børneværelse eller telearbejde område. Et badeværelse fuldender hele.
Beliggende på øverste etage, har lejligheden et mere bevaret miljø i boligen. Dens tilgængelighed PMR også giver ekstra komfort til den daglige.
Med hensyn til komfort, indkvartering har en kollektiv gas opvarmning samt reversibel aircondition, som er mærkbar i enhver sæson.

En anden fordel er dens C-vurderede DPE med et energiforbrug på 105 kWh/m2/år. Elforbruget anslås til omkring 50 € om måneden.
Ejendommen består af to ejerlejligheder: en boligplads og en sikker parkeringsplads. Medejerskabsafgifter beløber sig til ca. € 2.300 om året.

Denne lejligheds aktiver:
• 67, 60 m2 Carrez Law
• T3 med 2 soveværelser
• Anden og sidste etage
• Smuk balkon
• Vestlig eksponering
• Sikker bopæl i 2017
• Sikker parkering
• adgang til PMR
• Gas kollektiv opvarmning
• Reversibel klimaanlæg
• DPE C - 105 kWh/m2/år
• Elektricitet anslået til ca. 50 €/måned
• Tæt på butikker, tjenester og transport
• let tilgængelig Clermont-Ferrand
Et interessant alternativ til Clermont-Ferrand

Hvis du ønsker at bo tæt på Clermont-Ferrand, mens du nyder en nylig, lys lejlighed, med to soveværelser, balkon og parkering, Aulnat kan være et særligt interessant alternativ.
Denne T3 kan passe både et første køb, et par på udkig efter et ekstra stykke til distancearbejde, en familie og en investor.

Er du i øjeblikket på udkig efter en 2- eller 3-værelses lejlighed i Clermont-Ferrand, Aulnat eller i nærheden? Kontakt mig for mere information eller for at arrangere et besøg.
Ved høflighed, den ejendom, der præsenteres udelukkende og let identificerbare, bedes du ikke direkte anmode de beboere. Enhver anmodning om oplysninger eller besøg er udelukkende foretaget gennem mig.
Du vil finde på Capifrance en komplet fotografisk rapport, som jeg inviterer dig til at konsultere, før du kontakter.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: Antal partier af condominium: 55, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 2300€ eller 191€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°943 639 286 - Registry of clermont FERRAND) Fabrice carrasco entrepreneur Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 970178