Appartement in Aulnat, Puy-de-Dome

T3 van 67,60 m2 met balkon, bovenste verdieping en parkeerplaats Aulnat bij Clermont-Ferrand
Fabrice Carrasco presenteert in exclusiviteit dit 67. 60 m2 T3 appartement, gelegen op de 2e en bovenste verdieping van een beveiligde residentie gebouwd in 2017, in het hart van Aulnat, dicht bij Clermont-Ferrand

U bent op zoek naar een T2 of T3 appartement in Clermont-Ferrand of aan de rand, met twee slaapkamers, een buitenkant, een recente residentie en beveiligde parkeerplaats.

De locatie is een echte troef. Winkels, diensten en vervoer zijn in de buurt bereikbaar, terwijl Aulnat het gemakkelijk maakt om Clermont-Ferrand en de verschillende gebieden van Clermont Auvergne Métropole te bereiken. Het Aulnat station biedt een snelle verbinding met Clermont-Ferrand.

Vanaf de ingang, het appartement biedt een functionele en aangename organisatie. De lichte woonkamer biedt een gezellige ruimte met een keuken waardoor vochtcirculatie tussen de verschillende ruimtes.
Met uitzicht op het westen, het verblijf geniet van een prachtige helderheid tijdens de middag en tot de avond. Het strekt zich uit via een balkon van prachtige grootte, ideaal om te genieten van de mooie dagen, neem een koffie of maak een echte extra buitenruimte.

De nacht ruimte bestaat uit twee slaapkamers, met verschillende mogelijkheden van accommodatie: hoofdverblijf voor een koppel, familieleven, kinderkamer of telewerkruimte. Een badkamer completeert het geheel.
Gelegen op de bovenste verdieping, het appartement heeft een meer bewaarde omgeving binnen de residentie. De toegankelijkheid PMR brengt ook extra comfort aan de dagelijkse.
Als voor comfort, de accommodatie heeft een collectieve gasverwarming, evenals omkeerbare airconditioning, die is merkbaar in elk seizoen.

Een ander voordeel is het door C gewaardeerde DPE, met een energieverbruik van 105 kWh/m2/jaar. Elektriciteitsverbruik wordt geschat op ongeveer 50 € per maand.
Het pand bestaat uit twee appartementen: een residentiële kavel en een beveiligde parkeerplaats. Co-ownership kosten bedragen ongeveer € 2.300 per jaar.

De bezittingen van dit appartement:
67, 60 m2 Carrez Law
• T3 met 2 slaapkamers
• Tweede en laatste verdieping
• Prachtig balkon
• Westerse blootstelling
• Beveiligd verblijf in 2017
• Veilig parkeren
• PMR-toegankelijkheid
• Gas collectieve verwarming
• Omkeerbare airconditioning
• DPE C - 105 kWh/m2/jaar
• Elektriciteit geschat op ongeveer 50 €/maand
• Dicht bij winkels, diensten en vervoer
• Clermont-Ferrand gemakkelijk bereikbaar
Een interessant alternatief voor Clermont-Ferrand

Als u dicht bij Clermont-Ferrand wilt blijven terwijl u geniet van een recent, licht appartement, met twee slaapkamers, balkon en parkeren, kan Aulnat een bijzonder interessant alternatief zijn.
Deze T3 is geschikt voor zowel een eerste aankoop, een koppel op zoek naar een extra stuk voor telewerk, een gezin en een investeerder.

Bent u momenteel op zoek naar een 2- of 3-kamerappartement in Clermont-Ferrand, Aulnat of in de buurt? Neem contact met mij op voor meer informatie of voor een bezoek.
Uit beleefdheid, de woning wordt aangeboden uitsluitend en gemakkelijk identificeerbare, gelieve niet rechtstreeks de bewoners te vragen. Elk verzoek om informatie of bezoek wordt uitsluitend via mij gedaan.
U vindt op Capifrance een volledig fotografisch rapport dat ik nodig u uit om te raadplegen voordat u contact opneemt.

Informatie over de risico 's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques : Aantal percelen van het appartement: 55, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 2300€ of 191€ per maand. De kosten zijn ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°943 639 286 - Register van clermont ferrand) Fabrice carrasco ondernemer Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 970178