Villa i Attignat, Ain

Den gamles charme, nutidens komfort

Nogle huse besøger hinanden... og andre giver dig straks lyst til at placere dine kufferter.

Beliggende næsten i hjertet af Attignat, et par skridt fra butikker, skoler og tjenester, denne smukke familie hus på 162 m2 har alt at forføre.

Fra indgangen, vil du blive charmeret af den perfekte succesfuld alliance mellem den gamle og komforten i dag.

I stueetagen vil du opdage et fuldt udstyret køkken på næsten 20 m2, med sin madlavning klaver, derefter en storslået opholdsstue på 47 m2 bringer sammen stue og spisestue. Tilsyneladende bjælker, støbejern radiatorer og smukke mængder giver dette rum en reel sjæl.

Et stort badeværelse på mere end 12 m2, med hjørne bad, stor bruser og dobbelt vask, et separat toilet, et vaskerum og en garage med mezzanin på mere end 32 m2 fuldføre dette niveau.

Ovenpå, plads til volumener med 3 værelser særligt generøse og lyse, fra 19 til mere end 22 m2, hvoraf den ene nyder godt af en stor omklædningsrum.

Og for dem, der har brug for endnu mere plads, tilbyder 44 m2 konvertible loftsrum et stort ekstra potentiale.

På komfortsiden har huset dobbelt-glaseret aluminium tømrerarbejde, cellulosevat tag isolering, et tag helt ombygget i 2017 med en sub-tag film, by gas opvarmning, fiber, en alarm og en automatisk gate.

Alle på en dejlig grund på 714 m2 lukket og skovklædt, en stor gårdhave og en terrasse.

En varm, rummelig og karakterfuld familie hjem, allerede renoveret, hvor du kan nyde charmen i går uden at opgive moderne komfort.

Et sjældent hus på området, at opdage uden tøven, et råd være det første!

Ejendomsskat: ca.1.167 € Gebyrerne betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°913 965 943 - Register over byer i messing) Alexia convert enterprise Individual 06 18 63 84 87 - Ref. 970243