Villa in Attignat, Ain

De charme van de oude, het comfort van vandaag

Sommige huizen bezoeken elkaar... en anderen maken dat je je koffers wilt plaatsen.

Gelegen bijna in het hart van Attignat, een paar stappen van winkels, scholen en diensten, dit prachtige familiehuis van 162 m2 heeft alles te verleiden.

Vanaf de ingang zult u gecharmeerd zijn van de perfect succesvolle alliantie tussen het oude en het comfort van vandaag.

Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste keuken van bijna 20 m2, met zijn kookpiano, dan een prachtige woonoppervlakte van 47 m2 die samen woon- en eetkamer. Schijnbare balken, gietijzeren radiatoren en prachtige volumes geven deze ruimte een echte ziel.

Een grote badkamer van meer dan 12 m2, met hoekbad, grote douche en dubbele wastafel, een apart toilet, een wasruimte en een garage met mezzanine van meer dan 32 m2 voltooien dit niveau.

Boven, ruimte voor volumes met 3 kamers bijzonder royaal en licht, van 19 tot meer dan 22 m2, waarvan een van de voordelen van een grote kleedkamer.

En voor degenen die nog meer ruimte nodig hebben, bieden 44 m2 cabriolet zolders een groot extra potentieel.

Aan de comfortzijde is het huis voorzien van dubbel glas aluminium timmerwerk, cellulose watten dak isolatie, een dak volledig gerenoveerd in 2017 met een sub-dak film, stadsgas verwarming, vezels, een alarm en een automatische poort.

Allemaal op een mooi perceel van 714 m2 omheind en bebost, een grote binnenplaats en een terras.

Een warm, ruim en karaktervol familiehuis, al gerenoveerd, waar u kunt genieten van de charme van weleer zonder modern comfort op te geven.

Een zeldzaam huis op het gebied, om te ontdekken zonder vertraging, een advies zijn de eerste!

Eigendomsbelasting: ongeveer € 1.200 De kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°913 965 943 - Registry of village in brass) Alexia omzetten ondernemer Individual 06 18 63 84 87 - Ref. 970243