Villa i Porto, Porto (distrikt)

Aktiv for investorer og bygherrer ! Fuldt ejerskab 1 soveværelse + 2-værelses lejligheder i brug ! Lifetime lejer på 1. sal.

En investeringsmulighed i en af de mest symbolske og eftertragtede steder i byen Porto, kun meter fra det maritime miljø i Foz do Douro og på den anden linje fra havet.

Beliggende på Rua de São Bartolomeu, denne ejendom nyder godt af en privilegeret beliggenhed, i et område præget af sin nærhed til strandene, Passeio Alegre, havnefronten og alle de specifikke bolig- og turistmiljø i Foz.

En ejendom med potentiale for rehabilitering

Ejendommen har 130 m2 Gross Private Area, fordelt over to etager på ca.65 m2 hver, og kræver total rehabilitering.

I øjeblikket svarer den indvendige anvendelse i praksis til to boligenheder:

Stueetagen svarer til en T1 (et-værelses lejlighed)
1. sal svarende til en T2 (to-værelses lejlighed)

Det er imidlertid af afgørende betydning at understrege, at ejendommen er opbygget som helhed, uden uafhængige divisioner eller formelt oprettede uafhængige anvendelser.

Denne egenskab bør tages i betragtning i investeringsanalysen og i ethvert eventuelt projekt om ændring, reorganisering eller oprettelse af autonome enheder, altid gennem juridisk og byplanlægningsmæssig strukturering.

En mulighed for investorer og bygherrer

På grund af sin placering, område og behov for intervention, dette aktiv præsenterer en særlig egnet profil for investorer, bygherrer og ejendomsudviklere, der erhverver ejendomme med potentiale for påskønnelse gennem et rehabiliteringsprojekt.

Bygningen blev opført før 1951, hvilket udgør et andet element, der skal tages i betragtning i den tekniske og byplanlægningsmæssige analyse af ejendommen.

Opmærksomhed på situationen på 1. etage

1. sal er i øjeblikket besat af en lejer med livsrettigheder.

Denne omstændighed bør tages behørigt i betragtning af den potentielle køber ved fastlæggelsen af investeringsstrategien, interventionsperioden og eventuelle rehabiliteringsprojekter.

Vigtigste egenskaber

beliggenhed: Rua de São Bartolomeu, Foz do Douro, Porto
Anden linje fra havet
130 m2 af det private bruttoareal
Ca. 65 m2 pr. gulv
To etager
Nuværende brug svarende til T1 + T2 (et-værelse + to-værelses lejligheder)
Ejerskab i alt
Ingen formelt konsulterede uafhængige afdelinger
Kræver total rehabilitering
Tidligere bygning fra 1951
1. etage besat af en levetid lejer
Fremragende mulighed for investeringsanalyse
Profil rettet mod investorer, byggefirmaer og udviklere

=====================================================================================================================================================================================================================================================================
Det 21. århundrede®
=============================================================================================================================================================================================================================================================================
Mission med en stærk brand kultur, C21 er styret af missionen af løbende at tilbyde en kultur af fremragende kundeservice. Dens mission er at finde og levere den bedste ejendomsmæglerservice, der fungerer som en sand partner og interesseret i succes for virksomheden. Dedikation, integritet, høje standarder, og ekspertise på disse områder af drift position det som en fremragende partner for enhver virksomhed.
=============================================================================================================================================================================================================================================================================
Mærket er det største franchisenetværk i verden, der blev grundlagt i 1971. Det har mere end 10.000 agenturer i 88 lande med mere end 130,000 agenter. ===============================================================================================================================================================================================================