Villa in Porto, Porto (district)

Asset for investors and builders .Hulp-eigendom 1-slaapkamer + 2-slaapkamer appartementen in gebruik .Lifetime huurder op de 1e verdieping.

Een investeringsmogelijkheid op een van de meest emblematische en gewilde locaties in de stad Porto, op slechts enkele meters van de maritieme omgeving van Foz do Douro en op de tweede lijn van de zee.

Gelegen op Rua de São Bartolomeu, deze accommodatie geniet van een bevoorrechte locatie, in een gebied gekenmerkt door de nabijheid van de stranden, Passeio Alegre, de waterkant en alle specifieke residentiële en toeristische omgeving van Foz.

Een woning met potentieel voor rehabilitatie

De woning heeft 130 m2 bruto privé-oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen van ongeveer 65 m2 elk, en vereist totale rehabilitatie.

Momenteel komt het interne gebruik in de praktijk overeen met twee wooneenheden:

Begane grond overeenkomend met een T1 (appartement met 1 slaapkamer)
1e verdieping overeenkomend met een T2 (twee-slaapkamer appartement)

Het is echter van fundamenteel belang te benadrukken dat het goed als geheel wordt gevormd, zonder onafhankelijke splitsingen of formeel onafhankelijk gebruik.

Dit kenmerk moet in de analyse van de investeringen en in elk eventueel project van wijziging, reorganisatie of oprichting van autonome eenheden worden overwogen, altijd door middel van wettelijke en stedelijke planning structurering.

Een kans voor investeerders en bouwers

Vanwege de locatie, het gebied en de behoefte aan interventie, presenteert dit actief een bijzonder geschikt profiel voor investeerders, bouwers en vastgoedontwikkelaars die via een rehabilitatieproject vastgoed verwerven met potentieel voor waardering.

Het gebouw dateert van 1951 en vormt een ander element dat in de technische en stedelijke planningsanalyse van het pand moet worden overwogen.

Aandacht voor de situatie van de 1e verdieping

De eerste verdieping is momenteel bezet door een huurder met levenslange rechten.

Deze omstandigheid moet door de potentiële koper naar behoren in aanmerking worden genomen bij het bepalen van de beleggingsstrategie, de interventietermijn en eventuele rehabilitatieprojecten.

Belangrijkste kenmerken

locatie: Rua de São Bartolomeu, Foz do Douro, Porto
Tweede lijn vanaf de zee
130 m2 bruto privé-oppervlakte
Ongeveer 65 m2 per verdieping
Twee verdiepingen
Huidig gebruik overeenkomend met T1 + T2 (een-slaapkamer + twee-slaapkamer appartementen)
Totale eigendom
Geen formeel geraadpleegde onafhankelijke afdelingen
Vereist volledige rehabilitatie
Vorig gebouw uit 1951
1e verdieping bezet door een levenslange huurder
Uitstekende mogelijkheid voor investeringsanalyse
Profiel gericht op investeerders, bouwbedrijven en ontwikkelaars

==========================================================
21e eeuw®
============================================
Missie met een sterke merkcultuur, C21 wordt geleid door de missie van het voortdurend aanbieden van een cultuur van uitstekende klantenservice. De missie is om de beste makelaarsservice te vinden en te bieden, optreden als een echte partner en geïnteresseerd in het succes van het bedrijf. Toewijding, integriteit, hoge normen, en expertise op deze gebieden van de werking positie het als een uitstekende partner voor elk bedrijf.
============================================
Het merk is het grootste franchisenetwerk ter wereld dat in 1971 werd opgericht en telt meer dan 10.000 agentschappen in 88 landen, met meer dan 130.000 agenten. ======================================================================================================