Haus in Porto, Distrikt Porto

Vermögensgegenstände für Investoren und Bauherren Vollständiges Eigentum... 1-Schlafzimmer + 2-Schlafzimmer-Wohnungen im Gebrauch... Lifetime Mieter im 1. Stock.

Eine Investitionsmöglichkeit in einem der emblematischsten und begehrtesten Orte in der Stadt Porto, nur wenige Meter von der maritimen Umgebung von Foz do Douro und auf der zweiten Linie vom Meer entfernt.

Das Hotel liegt an der Rua de São Bartolomeu, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, in einem Gebiet, das durch seine Nähe zu den Stränden, Passeio Alegre, die Uferpromenade und alle spezifischen Wohn-und touristischen Umgebung von Foz gekennzeichnet ist.

Eine Immobilie mit Reha-Potenzial

Das Grundstück verfügt über 130 m2 Brutto Private Area, verteilt auf zwei Etagen von jeweils ca. 65 m2 und erfordert eine vollständige Sanierung.

Derzeit entspricht die Innenausstattung in der Praxis zwei Wohneinheiten:

Erdgeschoss entsprechend einer T1 (Wohnung mit einem Schlafzimmer)
1. Etage entsprechend einem T2 (Wohnung mit zwei Schlafzimmern)

Es ist jedoch von grundlegender Bedeutung zu betonen, dass das Eigentum als Ganzes konstituiert ist, ohne unabhängige Spaltungen oder formal gebildete unabhängige Nutzungen.

Dieses Merkmal sollte bei der Investitionsanalyse und bei jedem eventuellen Projekt der Veränderung, Reorganisation oder Konstitution autonomer Einheiten stets durch rechtliche und städtebauliche Strukturierung berücksichtigt werden.

Eine Chance für Investoren und Bauherren

Aufgrund ihrer Lage, ihres Gebiets und ihres Interventionsbedarfs stellt dieser Vermögenswert ein besonders geeignetes Profil für Investoren, Bauherren und Immobilienentwickler dar, die Immobilien mit Potenzial für eine Aufwertung durch ein Sanierungsprojekt erwerben.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951 und ist ein weiteres Element, das bei der technischen und städtebaulichen Analyse des Grundstücks zu berücksichtigen ist.

Aufmerksamkeit auf die Lage im 1. Stock

Die 1. Etage wird derzeit von einem Mieter mit lebenslangen Rechten besetzt.

Dieser Umstand sollte vom potenziellen Käufer bei der Festlegung der Anlagestrategie, des Interventionszeitraums und etwaiger Sanierungsprojekte gebührend berücksichtigt werden.

Hauptmerkmale

Ort: Rua de São Bartolomeu, Foz do Douro, Porto
Zweite Linie aus dem Meer
130 m2 Brutto-Private Fläche
Ca. 65 m2 pro Etage
Zwei Etagen
Aktuelle Nutzung entsprechend T1 + T2 (Wohnungen mit einem Schlafzimmer + Zwei-Zimmer-Wohnungen)
Gesamtbesitz
Keine formell konsultierten unabhängigen Abteilungen
Benötigt vollständige Rehabilitation
Vorheriges Gebäude aus dem Jahr 1951
1. Stock von einem lebenslangen Mieter besetzt
Ausgezeichnete Gelegenheit zur Investitionsanalyse
Profil für Investoren, Bauunternehmen und Entwickler

== Weblinks ==* Offizielle Website (englisch)== Einzelnachweise ==
21. Jahrhundert
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