Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Bordeaux (33300).

68 m2 lejlighed åbner ind i et lyst opholdsområde med adgang til en 18 m2 terrasse, perfekt til at nyde en fredelig udendørs plads i en moderne, velholdt bolig.

Interiøret består af en stue, et uafhængigt køkken med vindue, to soveværelser, et badeværelse, separate toiletter og flere opbevaringsrum. Adgang til terrassen er direkte fra stuen, så glat flow mellem indendørs og udendørs rum.

Lejligheden er beliggende på 2. sal i en bygning med elevator. En underjordisk parkeringsplads er til rådighed mod et tillægsgebyr.

Dette miljøvenlige og energieffektive hjem nyder godt af fremragende energiydelse (DPE B) takket være miljøvenlig fjernvarme, isolerende dobbeltruder og et hygro B mekanisk ventilationssystem, der sikrer meget lave daglige udgifter.

Boligen er bekvemt placeret tæt på mange faciliteter. Offentlig transport er let tilgængelig med sporvogn linje B stopper !Rue Agard ~ og Cité du vin ~ omkring 5 minutters gang væk, letter adgangen til byens centrum. Lokale butikker (supermarked, apotek, bageri) er kun få minutter til fods. Elementære skoler, midterste og high schools er tilgængelige i eller nær kvarteret. Til fritid, Bordeaux Lake er mindre end en kilometer væk, tilbyder vandsport, løb, og vandremuligheder.
Flere fitnesscentre, en sportshal og grønne rum kan også nås til fods.

Egenskabsfremhævninger:
- Stor 18 m2 terrasse
- Sikker parkeringskælder (tillægsgebyr)
- Elevator
- Cykelopbevaring

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,598 / år
- Årlige fælles udgifter: 1.968 € / år
- individuel opvarmning, der ikke er omfattet af afgifter
- Årlig opvarmning: ikke specificeret
- Tilstand: generelt god
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsregler
- 113 hovedpartier
- Lejlighedens nummer: ikke specificeret
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhPE/m2/år): 109 (B)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 9 (B)
Energiomkostningsoverslag min / max: €590 og €860 per år
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023

Salgspris:
- Lejlighed €305.000 (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)
- Underground parkering €31,500 (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Liste udarbejdet under ledelse af Laurent calando, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Bordeaux under nr. 843 984 808, uden holdingfonde, der handler for sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret Paris Île-de-France, juridisk repræsenteret ved Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.