Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Bordeaux (33300).

Het 68 m2 grote appartement heeft een lichte woonkamer met toegang tot een terras van 18 m2, ideaal om te genieten van een rustige buitenruimte in een moderne, goed onderhouden residentie.

Het interieur bestaat uit een woonkamer, een onafhankelijke keuken met raam, twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten en diverse bergruimtes. Toegang tot het terras is direct vanuit de woonkamer, waardoor een vlotte stroom tussen binnen- en buitenruimtes.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met een lift. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar tegen een toeslag.

Deze milieuvriendelijke en energiezuinige woning profiteert van uitstekende energieprestaties (DPE B) dankzij milieuvriendelijke stadsverwarming, isolerende dubbele beglazing en een hygro B mechanische ventilatiesysteem, waardoor de dagelijkse kosten zeer laag zijn.

De residentie is gunstig gelegen dicht bij vele voorzieningen. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met tramlijn B haltes .Rue Achard en Cité du vin. Op ongeveer 5 minuten loopafstand, waardoor de toegang tot het centrum van de stad. Lokale winkels (supermarkt, apotheek, bakkerij) zijn slechts enkele minuten te voet. Basisscholen, middelbare scholen en middelbare scholen zijn beschikbaar in of in de buurt van de buurt. Voor recreatieve, Bordeaux Lake ligt op minder dan een kilometer afstand, biedt watersport, hardlopen, en wandelmogelijkheden.
Verschillende sportscholen, een sporthal en groene ruimtes zijn ook te voet bereikbaar.

Eigenschappen highlights:
- Groot terras van 18 m2
- Beveiligde ondergrondse parking (extra kosten)
- Lift
- Fietsenopslag

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1,598 / jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: € 1.968 / jaar
- Individuele verwarming niet inbegrepen in de kosten
- Jaarlijkse verwarmingskosten: niet gespecificeerd
- Voorwaarde: algemeen goed
- Eigendom onderworpen aan mede-eigendomsregels
- 113 hoofdpartijen
- Appartementnummer: niet gespecificeerd . . Deel: niet gespecificeerd
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhPE/m2/jaar): 109 (B)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 9 (B)
Energiekostenraming min / max: €590 en €860 per jaar
Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs:
- Appartement € 305.000 (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)
- Ondergrondse parkeerplaats € 31.500 (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Laurent calando, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Bordeaux onder nummer 843 984 808, zonder holdingfondsen, handelend voor sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel en Industrie, wettelijk vertegenwoordigd door de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.