Villa i Létra, Rhône

Superb guld sten ejendom -5/6 soveværelser - swimmingpool - Le Badier/ Letra létra le badier charmerende bolig 5/6 soveværelser 3 lounges legerum pool 288. 80 M2 beboelig + 101. 25 M2 tilbehør! Utroligt potentiale! ON 1.289 M2 fladt land (herunder en grund på 175 m2 i opdeling), skovklædt og anlagt, med traditionel pool 11M X 4M. Smuk guld sten ejendom med et levende område på 288. 80 M2, løsrevet, ud af masse + mere end 100 M2 af tilstødende overflader.
Meget smukt bukolisk miljø, grøn, stille, med udsigt over de omkringliggende vinmarker. Fordele (dobbelt glas træ vinduer, skodder, ildskodder, varmt vand ballon elektrisk, septisk tank). Smuk terrasse. Med et stykke arbejde af forfriskning denne bygning af charme vil afsløre sit fulde potentiale. Ejendom sammensat som følger: - garage 1 (30,00 m2) ikke beboelig. - LOCAL (7, 95 m2) ikke beboelig.
- garage 2 (20. 40 m2 ikke beboelig). - kedelrum (6. 17 m2 ikke beboelig). - indgang 1: 13. 35 m2 (+ 4. 54 m2 ikke beboelig). - indgang 2: 5. 60 m2. - toilet 1: 1. 78 m2. - vaskerum: 4. 64 m2. - køkken: 31. 05 m2. - stue: 52. 21 m2(+ 2. 86 m2 ikke beboelig). - toilet 4: 2. 35 m2. - brusebad: 1. 16 m2. - første sal: - stue 1: 4. 35 m2. - dobbelt stue / cathedral: 45. 72 m2 (+ 3. 92 m2 ikke beboelig). - toilet 2: 1. 24 m2.
- badeværelse 1: 8,86m2. - soveværelse 1: 18,77m2. - legeværelse: 22,96m2 (+ 1,28m2 ikke beboelig). - soveværelse 4: 10,61m2. - soveværelse 5: 9,66m2. - badeværelse 2: 6,12m2. På anden sal: - clearance 2: 10,54m2. - soveværelse 2: 11,06m2 (+ 1,92m2 ikke beboelig). - toilet 3: 1,45m2. - soveværelse 3: 13,56m2 (+ 3,88m2 ikke beboelig). - stue TV: 11,76m2. FINANSIELLE OPLYSNINGER OG TJENESTEYDELSER: landskat (2023): 949€/år. Energiklasse: 236-E/GHS: 69-E.
Skøn over boligens årlige energiomkostninger: mellem 8,420€ og 11,440€/år.REF/FVVPR001 meget smukt prestigeprodukt - IDEAL FAMILIES NUMRE VIGTIGSTE ELLER ANDEN RESIDENCE PROJEKT B & B pris: 499 900€. Gebyrer betalt af køberen: 29,940 € ttc eller 469 960 € ekskl. agenturgebyrer opkrævet af køberen. Kontakt: Handelsagent i fast ejendom registreret hos RSAC Saint Etienne under n)0018.
Tlf. O6 O8 73 64 O5/ se alle vores tilbud og priser: