Villa in Létra, Rhône

Schitterende gouden stenen woning -5/6 slaapkamers - zwembad - Le Badier/ Letra létra le badier charmante residentie 5/6 slaapkamers 3 lounges speelkamer zwembad 288. 80 M2 bewoonbaar + 101. 25 M2 appendices! Ongelooflijk potentieel! OP 1.289 M2 van vlakke grond (inclusief een perceel van 175 m2 in splitsing), bebost en aangelegd, met traditionele zwembad 11M X 4M. Mooie gouden stenen woning met een woonoppervlakte van 288. 80 M2, vrijstaand, van perceel + meer dan 100 M2 aangrenzende oppervlakken.
Zeer mooie bucolische omgeving, groen, rustig, met uitzicht op de omliggende wijngaarden. Voordelen (dubbele beglazing houten ramen, rolluiken, firefoil, warm water ballon elektrische, septische tank). Mooi terras. Met een aantal werkzaamheden van verfrissing zal dit gebouw van charme onthullen zijn volledige potentieel. Eigendom samengesteld als volgt: - garage 1 (30,00 m2) niet bewoonbaar. - LOKAL (7. 95 m2) niet bewoonbaar.
- ingang 1: 13. 35 m2 (+ 4. 54 m2 niet bewoonbaar). - ingang 2: 5. 60 m2. - toilet 1: 1. 78 m2. - wasruimte: 4. 64 m2. - keuken: 31. 05 m2. - woonkamer: 52, 21 m2(+ 2. 86 m2 niet bewoonbaar). - toilet 4: 2. 35 m2. - doucheruimte: 1. 16 m2. - eerste verdieping: - woonkamer 1: 4. 35 m2. - dubbele woonkamer / kathedraal: 45, 72 m2 (+ 3. 92 m2 niet bewoonbaar). - toilet 2: 1. 24 m2.
- Speelkamer: 22,96m2 (+ 1,28m2 niet bewoonbaar). - slaapkamer 4: 10,61m2. - slaapkamer 5: 9,66m2. - badkamer 2: 6,12m2. Op de tweede verdieping: - ruimte 2: 10,54m2. - slaapkamer 2: 11,06m2 (+ 1,92m2 niet bewoonbaar). - toilet 3: 1,45m2. - slaapkamer 3: 13,56m2 (+ 3,88m2 niet bewoonbaar). - woonkamer TV: 11,76m2. FINANCIËLE INFORMATIE EN DIENSTEN : grondbelasting (2023) : 949€/jaar. Energieklasse: 236-E/GHS .
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woningen: tussen 8,420€ en 11,440€/jaar. REF/FVVPR001 zeer mooi prestigieuze product - IDEAL FAMILIES NUMMERS BELANGRIJKE OF TWEEDE VERBLIJFPROJECT B & Bs prijs: 499 900€. Vergoedingen betaald door de koper: 29,940 € tc of 469 960 € exclusief agentschapskosten door de koper. Contact : Handelsagent in onroerend goed geregistreerd bij de RSAC van Saint Etienne onder n)0018.
Tel O6 O8 73 64 O5/ raadpleeg al onze aanbiedingen en tarieven: