Villa Létra, Rodano

Stupenda proprietà in pietra d'oro -5/6 camere da letto - piscina - Le Badier / Letra létra le badier affascinante residence 5/6 camere da letto 3 saloni sala giochi piscina 288. 80 M2 abitabile + 101. 25 M2 appendici! Incredibile potenziale! SU 1.289 M2 di terreno pianeggiante (compreso un terreno di 175 m2 in suddivisione), boscoso e paesaggistico, con piscina tradizionale 11M X 4M. Bella proprietà in pietra d'oro con una superficie abitabile di 288. 80 M2, staccata, fuori del lotto + più di 100 M2 di superfici adiacenti.
Ambiente bucolico molto bello, verde, tranquillo, con vista sui vigneti circostanti. Benefici (doppi vetri finestre in legno, persiane, firefoil, palloncino d'acqua calda elettrica, fossa settica). Bella terrazza. Con qualche lavoro di ristoro questo edificio di fascino rivelerà il suo pieno potenziale. Proprietà composta come segue: - garage 1 (30,00 m2) non abitabile. - LOCAL (7. 95 m2) non abitabile.
- garage 2 (20. 40 m2 non abitabile). - locale caldaia (6. 17 m2 non abitabile). - ingresso 1 : 13. 35 m2 (+ 4. 54 m2 non abitabile). - ingresso 2 : 5. 60 m2. - WC 1: 1. 78 m2. - locale lavanderia: 4. 64 m2. - cucina : 31. 05 m2. - soggiorno : 52. 21 m2(+ 2. 86 m2 non abitabile). - WC 4 : 2. 35 m2. - bagno con doccia: 1. 16 m2. - primo piano: - soggiorno 1 : 4. 35 m2. - soggiorno doppio / cattedrale: 45. 72 m2 (+ 3. 92 m2 non abitabile). - WC 2 : 1. 24 m2.
- camera da letto 4 : 10,61m2. - camera da letto 5 : 9,66m2. - bagno 2 : 6,12m2. - camera da letto 2 : 10,54m2. - camera da letto 2 : 11,06m2 (+ 1,92m2 non abitabile). - WC 3 : 1,45m2. - camera da letto 3 : 13,56m2 (+ 3,88m2 non abitabile). - soggiorno TV : 11,76m2. INFORMAZIONI E SERVIZI FINANZIARI: tassa di terra (2023) : 949€/anno. Classe energetica: 236-E/GHS: 69-E.
Valutazione dei costi energetici annuali dell'abitazione: tra 8.420€ e 11.440€/anno. REF/FVVPR001 prodotto di prestigio molto bello - IDEAL FAMILIES NUMBERS PROJECT B & B O DERIVARY Prezzo B & B: 499 900€. Tariffe pagate dall'acquirente: 29,940 € ttc o 469 960 € escluse le spese di agenzia addebitate dall'acquirente. Contatto: Agente commerciale nel settore immobiliare registrato presso la RASAC di Saint Etienne sotto n)0018.
Tel O6 O8 73 64 O5/ consulta tutte le nostre offerte e tariffe: