Lejlighed i Viana do Castelo, Viana do Castelo (distrikt)

Lejlighed med 1 soveværelse og 2 balkoner og parkering Meadela ! Viana do Castelo

Bare en kort gåtur fra Continente supermarked, i et praktisk og veletableret område af Viana do Castelo.

Beliggende på Rua da Giesteira i São Vicente, Meadela, er denne 1-værelses lejlighed beliggende i et etableret boligkvarter tæt på shopping, tjenester, skoler, sundhedsfaciliteter og store vejforbindelser.

Lejligheden ligger på 2. sal og byder på et funktionelt layout, godt naturligt lys, to balkoner, en fra stuen og en fra soveværelset, en pejs og en udpeget parkeringsplads i bygningens kældergarage.

Ejendommen er i øjeblikket lejet, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for købere på udkig efter en investering i fast ejendom i Viana do Castelo med lejeindtægter fra dag et og muligheden for personlig brug i fremtiden, når den nuværende lejekontrakt udløber.

Hovedtræk
1-værelses lejlighed
2. etage
62 sq. M. Af det private bruttoareal
23. 30 sq. M. Af ekstra/afhængigt område
85. 30 m2 Samlet bruttoareal
To altaner
Stue med pejs
Udstyret køkken
Fuldt badeværelse
Udpeget parkeringsplads i kældergarage
Godt naturligt lys
Kondominiumbygning
Energiklasse: c
Layout

Lejligheden har en entré, stue, køkken, soveværelse, fuldt badeværelse og to balkoner.

Stuen, ca 21. 23 kvm, åbner på en balkon og har en pejs, hvilket skaber en komfortabel og indbydende atmosfære.

Soveværelset, ca 10. 34 kvm, har også direkte adgang til en balkon, giver ekstra udendørs plads og naturligt lys.

Køkkenet, ca. 9. 53 kvm., tilbyder et praktisk og funktionelt layout til hverdagsbrug.

Det fulde badeværelse måler ca 4. 56 kvm.

Omtrentlige områder

Ejendomsområder

Privat bruttoareal: 62 kvm.
Yderligere/afhængigt område: 23. 30 m2
Samlet bruttoareal: 85. 30 m2

Indre områder

Indgangshal: 5. 68 kvm.
Stue: 21. 23 kvm.
Køkken: 9. 53 kvm.
Soveværelse: 10. 34 kvm.
Fuldt badeværelse: 4. 56 kvm.
Nuværende ejendomsstatus

Lejligheden er i øjeblikket lejer-beboet, med den eksisterende lejekontrakt i kraft til 31 marts 2027.

Løbende månedsleje: 359,31 €.

Dette gør ejendommen særligt tiltrækkende for en investor, der ønsker at modtage lejeindtægter i den aktuelle lejeperiode og samtidig bevare muligheden for at bruge ejendommen anderledes i fremtiden.

For at respektere lejerens privatliv, er faktiske indvendige fotografier af lejligheden ikke ved at blive offentliggjort.

Alle indvendige billeder, der er inkluderet i listen er AI-genererede renderinger til illustrative formål kun, der er beregnet til at hjælpe købere visualisere potentialet i rummet. De repræsenterer ikke lejligheden [er] aktuelle møbler, indretning, eller tilstand.

Indendørsvisninger er underlagt gældende retlige og kontraktmæssige krav og skal på forhånd koordineres med lejeren.

Beliggenhed og omgivelser

Beliggenhed er en af disse egenskaber, der giver de stærkeste fordele.

Meadela tilbyder praktisk hverdagsliv, med shopping, tjenester, transport, skoler og sundhedsfaciliteter i nærheden, samt nem adgang til downtown Viana do Castelo.

Continente supermarked, et apotek, caféer, bagerier, lokale butikker og skoler er alle inden for kort afstand.

Ejendommen er også bekvemt placeret nær Viana do Castelo Hospital, det historiske downtown område, togstationen, Lima-floden, strande, og A27 og A28 motorveje, hvilket gør det attraktivt både som en investering og som en fremtidig primær eller feriebolig.

Nærliggende interessepunkter

Continente supermarked og Meadela shopping område · Pharmacy · Caféer og bagerier · Lokale butikker og tjenester · Skoler · Viana do Castelo Hospital · Historic downtown Viana do Castelo · Togstation · Lima River · Strande · A27 og A28 motorveje · Santa Luzia Mountain.

Information om ejendom og energi
Enhed: BP
Ejendomsbrug: Bolig
Type: 1-værelses lejlighed
Registrering af formueskat i byer: artikel 88
Privat bruttoareal: 62 kvm.
Yderligere/afhængigt område: 23. 30 m2
Udpeget parkeringsplads i kælder
Anvendelsestilladelse nr. 126/98
Energiklasse: C
Energicertifikat gyldig til den 16. oktober 2035
Månedligt gebyr for kondominium/HOA: 19,71 €, inkl. forsikring
Anslået årlig portugisisk ejendomsskat (IMI): 147,27 €

Enhver berettigelse til en afgiftsfritagelse for IMI-ejendomme eller andre skattefordele afhænger af købers individuelle omstændigheder og gældende portugisiske skattelove på købstidspunktet.

Invester i dag og gør det til dit hjem i morgen.

To altaner. En udpeget parkeringsplads. En stue med en pejs. En bekvem beliggenhed i Viana do Castelo. Og en eksisterende lejekontrakt, der giver lejeindtægter, samtidig med at den nye ejer til at planlægge for fremtiden.

En attraktiv mulighed for alle på udkig efter en velplaceret 1-værelses ejendom med ønskelige funktioner i en af Nordportugals mest tiltalende byer.

Kunne det være det hjem, der bringer os sammen?

Kontakt mig for mere information.