Villa i Baliarrain, Guipuzcoa

Storslået uafhængig villa beliggende i den rolige kommune Baliarrain. Dette hus tilbyder en særlig behagelig kombination på grund af sin rummelighed, privatliv og kontakt med naturen. Det er beliggende i et landligt og fredeligt miljø, med god vejforbindelse med Ikaztegieta, hvor du kan finde de grundlæggende tjenester i dag til dag. Også, Tolosa er ca 11 km væk, tilbyder et stort udvalg af kommercielle, uddannelsesmæssige og fritidstjenester.
Donostia-San Sebastián ligger ca. 35 km væk, så du kan nyde alle de tjenester og attraktioner i hovedstaden Guipuzcoa.

Ejendommen ligger på en grund på 616 m2 og har ca. 401. 56 m2 bygget i henhold til Catastro, fordelt over to etager. Den har omhyggeligt designet rum til at nyde både komforten i interiøret og de muligheder, som det ydre miljø.

På hovedetagen, på ca 112,38m2 nyttige, adgang til plottet byder os velkommen med en behagelig veranda. Herfra har du adgang til huset, som har 58, 75 m2 nyttige, fordelt i en stor entré, der giver vej til stuen-spisestue med separat køkken, et værelse og et badeværelse.

Denne etage har også direkte adgang til haven, hvor vi finder et overdækket område, der tilbyder flere muligheder for brug: fra at skabe et behageligt udendørs rum til at placere et bord og mødes med familie eller venner, til at nyde måltider og udendørs grill. Haven har også en lille hytte og en lille frugthave, der bringer funktionalitet og charme til det udendørs rum.

Ejendommen er færdig på samme etage med en stor privat garage på 38, 05 m2 nyttig ifølge Catastro, med kapacitet til to køretøjer og vaskeri område. En komfortabel og alsidig plads, ideel til både parkering og at have et ekstra opbevaringsområde.

Den øverste etage på 105. 82 m2 nyttigt ca, har en stor distributør plads hus fire soveværelser og et komplet badeværelse med to generøse omklædningsrum, samt har adgang til en balkon, som bringer lys og giver dig mulighed for at nyde udsigten og omgivelserne.

Desuden har ejendommen en kælder med et areal på ca. 121. 53m2 nyttigt, som tilbyder en alsidig plads med forskellige muligheder for brug, uden at kunne være bestemt til boliger.

Indvendige egenskaber:

Huset er i meget god stand, vedligeholdt og klar til at flytte ind. Det har glatte vægge og PVC vinduer, elementer, der bringer komfort og lysstyrke til de forskellige rum.

Det har også to omklædningsrum, det ene i distributøren på første sal og det andet med direkte adgang fra det ene af værelserne, tilbyder ekstra lagerplads og komfort.

Det har to badeværelser, samt et fuldt udstyret og funktionelt køkken, designet til daglig brug.

Med hensyn til faciliteterne, har huset et pejs varmesystem, der er fodret af træ, som giver mulighed for at varme huset på en behagelig og effektiv måde, når det er i drift. Det har også gasinstallation allerede udført, giver mulighed for at bruge dette varmesystem, hvis det ønskes.

Eksterne egenskaber:

Bygningen blev bygget i 2008 og består af en flisebelagt facade og en betonkonstruktion. Huset er helt udvendigt.

Baliarrain er en lille kommune, der skiller sig ud for sit naturlige miljø og stille karakter, en interessant mulighed for dem, der søger at nyde et rummeligt hjem i en afslappet atmosfære, uden at opgive nærhed af kerner med større tjenester.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifterne:

I overensstemmelse med lov 10/2025 af 28. december om pleje- og gennemsigtighedstjenester anføres det, at salgsprisen ikke omfatter følgende omkostninger og skatter:

ITP: Den nuværende skatteprocent vil blive anvendt afhængigt af de personlige omstændigheder ved den købte ejendom eller ejendommens type eller karakteristika.

Der henvises til de gældende satser på WEB i Gipuzkoa Provincial Council.

Notar og registrering: Gebyrer reguleret ved officiel takst. (Real Decreto 1426/1989 og Real Decreto 1427/1989) Ca. 0, 3% til 0, 5% af den samlede købspris.

Ledelse: Dokumentbehandling af salget kan medføre ekstra omkostninger mellem 400 og 750 € + moms.

Fast ejendom agentur gebyrer på vegne af sælgeren inkluderet i salgsprisen.