Willa: Baliarrain, Guipuzcoa

Wspaniała, niezależna willa znajduje się w cichej miejscowości Baliarrain. Ten dom oferuje wyjątkowo przyjemną kombinację ze względu na jej przestronność, prywatność i kontakt z przyrodą. Znajduje się w otoczeniu wiejskim i spokojnym, z dobrym połączeniem drogowym z Ikaztegietą, gdzie można znaleźć podstawowe usługi dnia na dzień. Ponadto, Tolosa jest około 11 km, oferując szeroki wachlarz usług komercyjnych, edukacyjnych i rekreacyjnych.
Ze swojej strony, Donostia-San Sebastián jest około 35 km od hotelu, co pozwala cieszyć się wszystkimi usługami i atrakcje stolicy Guipuzcoa.

Obiekt znajduje się na powierzchni 616 m2 i ma około 401. 56 m2 zbudowany zgodnie z Catastro, rozłożony na dwóch piętrach. Posiada starannie zaprojektowane pomieszczenia, aby cieszyć się zarówno komfortem wnętrza, jak i możliwościami oferowanymi przez środowisko zewnętrzne.

Na głównym piętrze, o ok. 112,38m2, dostęp do działki zaprasza nas z przyjemnym ganku. Stamtąd masz dostęp do domu, który ma 58. 75 m2, rozprowadzany w dużej hali wejścia, która daje drogę do salon-jadalnia z osobną kuchnią, pokój i łazienkę.

To piętro ma również bezpośredni dostęp do ogrodu, gdzie znajduje się zadaszony obszar, który oferuje wiele możliwości użytkowania: od stworzenia przyjemnej przestrzeni na świeżym powietrzu, aby umieścić stół i spotkać się z rodziną lub przyjaciółmi, po posiłki i grill na świeżym powietrzu. Ogród posiada również mały domek i mały sad, przynosząc funkcjonalność i urok do przestrzeni zewnętrznej.

Nieruchomość jest ukończona na tym samym piętrze z dużym prywatnym garażem 38. 05 m2 użyteczny zgodnie z Catastro, z pojemnością dwóch pojazdów i pralni. Wygodna i wszechstronna przestrzeń, idealna zarówno do parkingu, jak i do posiadania dodatkowej powierzchni magazynowej.

Na górnym piętrze, ok. 105. 82 m2, znajduje się duża powierzchnia dystrybutora obudowa cztery sypialnie i łazienkę z dwoma hojnymi przebieralniami, a także z dostępem do balkonu, który przynosi światło i pozwala cieszyć się widokiem i otoczeniem.

Ponadto, obiekt posiada piwnicę o powierzchni około 121. 53 m2, która oferuje wszechstronną przestrzeń o różnych możliwościach użytkowania, bez możliwości bycia przeznaczonym do mieszkania.

Cechy wewnętrzne:

Dom jest w bardzo dobrym stanie, utrzymany i gotowy do przeprowadzki. Posiada gładkie ściany i okna PCV, elementy, które przynoszą komfort i jasność do różnych pokoi.

Posiada również dwie szatni, jeden znajduje się w dystrybutorze na pierwszym piętrze, a drugi z bezpośrednim dostępem z jednego z pokoi, oferując dodatkową przestrzeń do przechowywania i komfort.

Posiada dwie łazienki, a także w pełni wyposażoną i funkcjonalną kuchnię, zaprojektowaną do codziennego użytku.

Jeśli chodzi o urządzenia, dom posiada system ogrzewania kominka, który jest zasilany drewnem, który pozwala na ogrzewanie domu w przyjemny i efektywny sposób, kiedy jest w trakcie eksploatacji. Posiada również instalacji gazu już wykonane, oferując możliwość korzystania z tego systemu grzewczego w razie potrzeby.

Cechy zewnętrzne:

Budynek został zbudowany w 2008 roku i składa się z fasady kałużowej i betonowej konstrukcji. Dom jest całkowicie zewnętrzny.

Baliarrain to mała gmina, która wyróżnia się swoim naturalnym środowiskiem i cichym charakterem, interesującą opcją dla tych, którzy chcą cieszyć się przestronnym domem w spokojnej atmosferze, nie rezygnując z bliskości rdzeń z większymi usługami.

Klauzula przejrzystości i podział wydatków:

Zgodnie z ustawą 10/2025 z dnia 28 grudnia w sprawie usług związanych z opieką i przejrzystością stwierdza się, że cena sprzedaży nie obejmuje następujących kosztów i podatków:

ITP: Obecna stawka podatku będzie stosowana w zależności od okoliczności osobistych nabytej nieruchomości lub rodzaju lub właściwości nieruchomości.

Należy zapoznać się z bieżącymi stawkami na stronie internetowej Rady Wojewódzkiej Gipuzkoa.

Notariusze i rejestracja: Opłaty regulowane oficjalną taryfą. (Real Decreto 1426/1989 i Real Decreto 1427/1989) Około 0. 3% do 0. 5% całkowitej ceny zakupu.

Zarządzanie: Przetwarzanie dokumentów sprzedaży może wiązać się z dodatkowym kosztem od 400 EUR do 750 EUR + VAT.

Opłaty za agencję nieruchomości w imieniu sprzedawcy zawartego w cenie sprzedaży.