Nybygget villa i Marbella, Malaga-provinsen

Nybyggede villaer i marbella

ny Byg udvikling af Villas i Marbella, beliggende i et unikt og privilegeret miljø, hvor, inden for gåafstand gåafstand til bl.a. havet med sin promenade og sin forskellige promenade og dens forskellige gastronomiske tilbud, San Pedro de Alcántara
centrum, samt den berømte Puerto Banús.

Det består af 7 eksklusive villaer organiseret i en gated boligkompleks gated boligkompleks, med en meget omhyggelig arkitektonisk design og fremragende tjenester.
Dens arkitektur reagerer på moderne kriterier baseret på klassiske linjer af stor elegance, integreret i sine omgivelser, med en kombination af materialer og kombination af materialer og finish, der er blevet omhyggeligt undersøgt for hvert område eller rum i huset.

Garderobeskabe og omklædningsrum
- I soveværelset, omklædningsrum med LED belysning og funktionel fordeling med skuffer og glashylder.
- I soveværelser 2, 3 og 4, DICA garderobeskabe og funktionel fordeling med hylder, skuffeenheder og døre.
- I indgangshallen med hylder, skuffer og døre.

Bulthaup køkken, en virksomhed specialiseret i at anvende ægte materialer af højeste kvalitet til sine køkkensystemer, valgt for deres egnethed til brug, holdbarhed og ægthed, uden at glemme økologi og harmoni mellem materialer og farver.
Køkkenet er afsluttet med siemens studioline apparater, højtydende apparater med et moderne design, der tilbyder en 10-årig garanti på dem alle.

Videodørindgangssystem, adgangskontrolsystem.
- Entremodul ved indgangen til gaden.
- Individuel modulopbygget udendørs IP-video dørindgang modul med 1 opkaldsknap i hvert hjem.
- Indoor IP-konsol med touchskærm til IP Wifi-videodørindgangssystemer.

Luftkonditionering, opvarmning og ventilation
- Gennem hele huset aircondition med varmepumpesystem og kanaler, uafhængig styring pr. rum, airzone type integreret i hjemmet automation system. Fordelingen i hovedlokalerne udføres ved hjælp af lineære diffusorer integreret i huset arkitektur og griller, afhængigt af værelserne.
- Gulvvarme i stueetagen og første sal, af aerotermisk system, undtagen i alle badeværelser, hvor gulvvarmen vil være elektrisk.
Kontrolsystem integreret i automationssystemet i hjemmet med uafhængige termostater efter zoner.
- Mekanisk ventilation med et system af kanaler og emhætter, der sikrer optimal indendørs luftkvalitet i overensstemmelse med den tekniske byggekode DB-HS3.

LIFT
- Løft med 3 stop til 4 personer og kapacitet til handicappede, fra kælderen til første sal.

Elektriske køretøjsopladningspunkter
- Elektrisk køretøj ladepunkt i parkeringspladsen.

Hjemmeautomatiseringssystem (kontrolsystem)
- Domotisk styresystem designet af illusion med lutron udstyr til at styre klimaanlæg / opvarmning, lyd og belysning.

Haver og kunstvanding
- Landskabspleje i henhold til landskabspleje projekt og eksisterende træer.
- Automatisk vanding af områder med sprinklere på græsplæner og drypvanding i anlagte områder. 3.000 liter vandtank.

POOL
- Swimmingpool på ca. 55m2, forbinder huset med haven, i en L-form op til balkonen i spisestuen og med to forskellige dybder, til svømning og afslapning. Krydset af stien af havetrin for at forbinde det med Pool Bar, det har et vandfald fra første sal terrasse danner et gardin af vand mellem poolen og spisestuen.
- områder af typen DECK i den ene ende af poolen til solarier eller andre møbler.

Sikkerhedssystem
- Omfattende sikkerhedsprojekt for hele udviklingen.
- Hjemmene vil være udstyret med et tovejs mikroforarbejdet alarmcenter med hel eller delvis programmering, alarm modtagelsescenter, GPRS og IP-modul. Tilstedeværelse sensorer i alle rum og sirene.
- Armering og afvænning af alarmen vil blive integreret i automationssystemet og kan betjenes fra tastaturet i hjemmet eller appen.
- Alarmsystemet er også udstyret med en oversvømmelsessensor i installationslokalerne.
- der vil blive installeret et cctv-system omkring omkredsen af udviklingen og ved indgangene til den fælles vej med SONY 7/3' CCD farvekameraer med høj effekt IR Leds, forbundet med en digital optager.

Valgfrit solarium
- Adgang til solarium ved hjælp af den komplette trappe og elevator, der er integreret som en anden etage i huset.
- Den sidste trappe vil være åben til ydersiden ved hjælp af store åbninger i facaden kabinet.
- Glas rækværk på forsiden af terrassen forlader udsigten over haven område gratis.
- Pergolas på taget ved elevator landing og trapper, og i køkken/barbecue område.
- Installationer til udendørs køkken og / eller grill, belysning og stikkontakter.
- In-ground swimmingpool med omkreds bænk med udsigt over haven på ca. 16m2.
- Underholdningsområde til liggestole eller terrassemøbler med udsigt over haven.

(488)