Villa de construção nova em Marbella, Província de Malaga

Novas villas de construção em marbella

Construa um novo desenvolvimento de Villas em Marbella, localizado em um ambiente único e privilegiado, onde, a uma curta distância a pé de, entre outras coisas, o mar com seu calçadão e seu calçadão diferente e suas diferentes ofertas gastronômicas, San Pedro de Alcántara
centro, bem como o famoso Puerto Banús.

É composto por 7 Villas exclusivas organizadas em um complexo residencial fechado fechado complexo residencial fechado, com um design arquitetônico muito cuidadoso e excelentes serviços.
Sua arquitetura responde a critérios contemporâneos baseados em linhas clássicas de grande elegância, integradas em seus arredores, com uma combinação de materiais e uma combinação de materiais e acabamentos que foram cuidadosamente estudados para cada área ou sala da casa.

Guarda-roupas e vestiários
- No quarto principal, vestiário com iluminação LED e distribuição funcional com gavetas e prateleiras de vidro.
- Nos quartos 2, 3 e 4, guarda-roupas DICA e distribuição funcional com prateleiras, gavetas e portas.
- No hall de entrada com prateleiras, gavetas e portas.

Bulthaup cozinha, uma empresa especializada na aplicação de materiais genuínos da mais alta qualidade para seus sistemas de cozinha, escolhidos por sua adequação para uso, durabilidade e autenticidade, sem esquecer ecologia e harmonia entre materiais e cores.
A cozinha é completada com eletrodomésticos studioline siemens, aparelhos de alto desempenho com um design moderno que oferecem uma garantia de 10 anos em todos eles.

Sistema de entrada de porta de vídeo. Sistema de controle de acesso.
- Módulo de entrada de porta de vídeo comum no portão de entrada para a rua.
- Módulo de entrada de porta de vídeo IP ao ar livre modular individual com 1 botão de chamada em cada casa.
- Console IP interno com tela sensível ao toque para sistemas de entrada de porta de vídeo IP Wifi.

Ar condicionado, aquecimento e ventilação
- Em toda a casa ar condicionado com sistema de bomba de calor e dutos, controle independente por quarto, tipo de zona de ar integrado no sistema de automação residencial. A distribuição nas salas principais é realizada por meio de difusores lineares integrados na arquitetura da casa e grelhas, dependendo dos quartos.
- piso radiante no piso térreo e primeiro andar, por sistema aerotérmico, exceto em todos os banheiros, onde o piso radiante será elétrico.
Sistema de controle integrado no sistema de automação residencial com termostatos independentes por zonas.
- Ventilação mecânica com um sistema de dutos e extratores que garante uma ótima qualidade do ar interior em conformidade com o Código Técnico de Construção DB-HS3.

LIFT
- Elevador com 3 paradas para 4 pessoas e capacidade para deficientes, do porão ao primeiro andar.

Pontos de carregamento de veículos elétricos
- Ponto de carregamento do veículo elétrico na área de estacionamento.

Sistema de automação residencial (sistema de controle)
- Sistema de controle domótico projetado pela ilusão com equipamentos de lutron para controlar o ar condicionado / aquecimento, som e iluminação.

Jardins e irrigação
- Paisagismo de acordo com o projeto de paisagismo e árvores existentes.
- Sistema automático de irrigação por zonas com aspersores em gramados e irrigação por gotejamento em áreas ajardinadas. 3000 litros de tanque de água.

POOL
- Piscina de aproximadamente 55m2, conectando a casa com o jardim, em forma de L até a varanda da sala de jantar e com duas profundidades diferentes, para nadar e relaxar. Atravessada pelo caminho dos degraus do jardim para conectá-lo com o Pool Bar, tem uma cachoeira do terraço do primeiro andar formando uma cortina de água entre a piscina e a sala de jantar.
- Áreas do tipo DECK em uma extremidade da piscina para espreguiçadeiras ou outros móveis.

Sistema de segurança
- Projeto de segurança abrangente para todo o desenvolvimento.
- As casas serão equipadas com um centro de alarme microprocessado bidirecional com programação total ou parcial, centro de recepção de alarme, GPRS e módulo IP. Sensores de presença em todos os quartos e sirene.
- O armamento e o desarmamento do alarme serão integrados no sistema de automação residencial e podem ser operados a partir do teclado em casa ou no aplicativo.
- O sistema de alarme também está equipado com um sensor de inundação nas salas de instalação.
- um sistema de cctv será instalado em torno do perímetro do desenvolvimento e nas entradas da estrada comum com câmeras a cores SONY 7/3' CCD com LEDs IR de alta potência, conectados a um gravador digital.

solarium opcional
- Acesso ao solário por meio da escadaria completa e elevador, sendo integrado como outro andar da casa.
- O último lance de escadas estará aberto para o exterior por meio de grandes aberturas no recinto da fachada.
- corrimãos de vidro na frente do terraço deixando a vista da área do jardim livre.
- Pérgulas no telhado na aterrissagem do elevador e escadas, e na área de cozinha / churrasco.
- Instalações para cozinha ao ar livre e / ou churrasqueira, iluminação e tomadas de energia.
- Piscina no solo com banco de perímetro com vista para o jardim de aproximadamente 16m2.
- Área de entretenimento para espreguiçadeiras ou móveis de terraço com vista para o jardim.

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