Nybygget lejlighed i Luz, Faro (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT592291

T2 lejlighed fuldt møbleret, udstyret og dekoreret, beliggende i havet haver i Burgau, i Montinhos do Burgau, friskhed af Lyset, Lagos kirke.

Denne lejlighed er indlagt i et boligkondom med swimmingpool og er kendetegnet ved badeværelset, privat terrasse med jacuzzi, garage og vaskeri i kabinen og sælges klar til brug og er også udstyret med lokal indkvartering i drift.

Burgau Sea Gardens er en boligvirksomhed bestående af 32 lejligheder, fordelt på tre bygninger.

Lejligheden har 81,63 m2 privat bruttoareal og et nyttigt areal på 67,98 m2, fordelt på entré, køkken og stue i åbent rum, to værelser, hvoraf det ene er det næste, og to badeværelser.

Udenfor, det har en lukket Varanda med 18,75 m2, og som en af sine vigtigste forskellige elementer, af en tilgængelig efter værelse med 45,20 m2, giver en ekstra plads til at nyde Algarvi klima.

Brøken omfatter også sand med 5,34 m2 og garage med 18,73 m2, begge beliggende i hulen.

Salget af lejligheden omfatter elektriske boliger, møbler, dekoration elementer, nødder og tekstiler, så den nye ejer kan bruge dem uden behov for at udstyre eller mobile.

Alle lister, der indgår i salget, registreres og opfindes i deres eget dokument, som kan konsulteres.

Denne "nøgle i hånden" løsning er en fordel både for dem, der søger en bolig klar til brug, og for dem, der sætter pris på muligheden for at fortsætte den nuværende turistbrug af ejendommen.

Lejligheden har en lokal indkvarteringstilladelse, er i øjeblikket i drift og er allerede i brug med bekræftede reservationer for 2027.

Beskrivelse af interne inddelinger
Entré - 6, 30 m2
Sørg for fordeling til de forskellige områder af lejligheden.

Sala - 22,75 m2
Det er det vigtigste sociale område i rummet. Værelset nyder godt af en bred vifte af aluminium, med dobbelt glas, termisk cut og indbygget ventilation.

Varanda - 18,75 m2
Det giver en særlig relevant ekstern udvidelse af værelsesområdet.

Logo - 45,20 m2
En af de store forskellige elementer i denne lejlighed er præstationen tilgængelige af værelset, med direkte adgang til poolen.

Køkken - 7,08 m2
Det er udstyret med sociale område. Det er udstyret med de nuværende elektrohometics i ejendommen.

Cirkulation - 2, 75 m2
Det etablerer den funktionelle forbindelse mellem de forskellige divisioner.

Badeværelse - 3, 76 m2
Support badeværelse.

Quarto - 9,80 m2
Med en indfattet kommode.

Suite - værelse med 10,08 m2 + badeværelse med 5,46 m2
Med en indfattet kommode.

Materialer og tekniske detaljer

- Cassavas: aluminium med termiske snit
- Vind: dobbelt;
- Ud af værelser, værelse og køkken: dobbelt glas, termisk cut og indbygget ventilation;
- Værelsesgulve, værelser og cirkulation: multibeklædt træ;
- Køkken gulv og sundhedsfaciliteter: porcelæn;
- Terrasse: porcelæn / keramisk belægning;
- Eksterne vægge: ETICS-system med isolering i EPS;
- Isolering mellem fraktioner: termisk-akustisk alvenia med intermediær isolering i mineral lava;
- hoveddør: sikkerhedsdør med stålkonstruktion
- Opvarmning: flerdelt luftsystem
- Reconnaissance: multi-split elektrisk luftsystem;
- Sanitet varmt vand: termisk solenergi system med termosifon kit;
- Ventilation: naturlig i henhold til energi certifikat;
- Gas: naturlig
- Station: 1 parkeringsplads i kabinen med 14. 68 m2;
- Room: på dæk med 5, 48 m2.

Matrix og retlige elementer

- Autonom fraktion: O;
- Blok: C;
- Piss: Res-do-kun
- Privat bruttoareal: 81,63 m2
- Et nyttigt område: 67,98 m2;
- Varanda: 18,75 m2;
- Værelset er tilgængeligt: 45,20 m2;
- bind: 5,48 m2;
- 1 parkeringsplads: 18,73 m2;
- registreringsår i matrix: 2025
- Energicertifikat: A;
- Lokal indkvartering: eksisterende og driftstilladelse i henhold til oplysninger fra ejeren; dokumentation til rådighed for høring.
Kondominium og skatter

- Ejendommens værdi: 91,84 € månedligt
- Årlig IMI: 279,57€ (væske i to årlige ydelser, med ydelser i maj og november).
Nærliggende punkter og afstande

- Omkostning: ca. 1 km;
- Beach of Burgau: ca. 2 km;
- Burgau Centre: ca. 1, 5 km
- Handel og restaurering: ca. 1, 5 km, i centrum af Burgau;
- Supermarkeder: ca. 1, 5 km, i Burgau;
- Skoler: ca. 1 km med et uddannelsestilbud i Burgau/Luz-området
- Banker: ca. 12 km i søer
- Offentlig transport: bilstoppested i Montinhos do Burgau, kort afstand;
- Strand of the Light: ca. 4 km;
- Søer: ca. 12 km
- Vejadgang: hurtig tilslutning til det lokale vejnet med adgang til søer og EN125
- Tjenester: Sundhedstjenester, lægemidler, handel og andre vigtige tjenester, der tilbydes i Praia da Luz, ca. 4 km, og i Lagos, ca. 12 km.

Denne lejlighed kombinerer egenskaber, der adskiller det: ny bygning, energiklasse A, varanda, privat lobby, garage, jacuzzi, fitnesscenter og swimmingpool i provinsen.

Tilstedeværelsen af lokal indkvartering i drift tilføjer en anden mulighed for brug til en ejendom, der er klar til fortsat at blive brugt fra den første dag.

En T2 er klar til at nyde i byen.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: A+
#ref: ZMPT592291