Nieuwbouw appartement in Luz, Faro (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT592291

T2 appartement volledig ingericht, uitgerust en ingericht, gelegen in de zee tuinen van Burgau, in Montinhos do Burgau, frisheid van het licht, Lagos kerk.

Dit appartement wordt ingevoerd in een residentieel condoom met zwembad en onderscheidt zich door de badkamer, een eigen terras met jacuzzi, een garage en wasserij in de cabine, en wordt verkocht klaar voor gebruik en ook uitgerust met lokale accommodatie in werking.

De Burgau Sea Gardens is een residentieel bedrijf bestaande uit 32 appartementen, verdeeld door drie gebouwen.

Het appartement heeft 81,63 m2 eigen bruto oppervlakte en een nuttige oppervlakte van 67,98 m2, verdeeld per hal, keuken en woonkamer in open ruimte, twee kamers, waarvan een is volgende, en twee badkamers.

Buiten heeft het een gesloten Varanda met 18,75 m2, en als een van de belangrijkste verschillende elementen, van een bereikbaar per kamer met 45,20 m2, waardoor een extra ruimte om te genieten van het algarvi klimaat.

De fractie omvat ook zand met 5,34 m2 en garage met 18,73 m2, beide gelegen in de grot.

De verkoop van het appartement omvat elektrische woningen, meubels, decoratie-elementen, moeren en textiel, zodat de nieuwe eigenaar om ze te gebruiken zonder de noodzaak om uit te rusten of mobiel.

Alle in de verkoop opgenomen lijsten worden geregistreerd en uitgevonden in hun eigen document, dat kan worden toegestaan om te raadplegen.

Deze 'sleutel in hand' oplossing is een voordeel zowel voor degenen die een woning willen gebruiken als voor degenen die de mogelijkheid waarderen om het huidige toeristische gebruik van het pand voort te zetten.

Het appartement heeft een lokale accommodatie vergunning, is momenteel in werking en is al in gebruik met bevestigde boekingen voor 2027.

Beschrijving van de interne afdelingen
inkomhal - 6. 30 m2
Zorg voor distributie voor de verschillende gebieden van het appartement.

Sala - 22,75 m2
Het is de belangrijkste sociale ruimte van de kamer. De kamer profiteert van een breed scala aan aluminium, met dubbel glas, thermische snit en ingebouwde ventilatie.

Varanda - 18,75 m2
Het biedt een bijzonder relevante externe uitbreiding van de ruimte.

Logo - 45,20 m2
Een van de grote verschillende elementen van dit appartement is de prestatie toegankelijk door de kamer, met directe toegang tot het zwembad.

Keuken - 7,08 m2
Het is voorzien van sociale ruimte. Het is uitgerust met de huidige electrohometics in de woning.

Circulatie - 2, 75 m2
Het legt het functionele verband tussen de verschillende afdelingen.

Badkamer - 3, 76 m2
Ondersteun de badkamer.

Quarto - 9,80 m2
Met een embuted dressoir.

Suite - kamer met 10,08 m2 + badkamer met 5,46 m2
Met een embuted dressoir.

Materialen en technische details

- Cassavas: aluminium met thermische delen;
- Wind: dubbel;
- Uit de kamers, kamer en keuken: dubbel glas, thermische snede en ingebouwde ventilatie;
- Kamervloeren, kamers en circulatie: meer-geklad hout;
- Keukenvloer en sanitaire voorzieningen: porselein;
- Terras: porselein / keramische coating;
- Buitenmuren: ETICS-systeem met isolatie in EPS;
- Isolatie tussen fracties: thermische-akoestische alvenia met tussenisolatie in minerale lava;
- hoofddeur: veiligheidsdeur met stalen constructie;
- Verwarming: multi-split lucht systeem;
- Reconnaissance: multi-split elektrische lucht systeem;
- Sanitair warm water: thermische zonne-energie systeem met thermosifon kit;
- Ventilatie: natuurlijk volgens Energie Certificaat;
- gas: natuurlijk;
- Station: 1 parkeerplaats in de cabine met 14, 68 m2;
- Rroom: op het dek met 5. 48 m2.

Matrix en juridische elementen

- Autonome fractie: O;
- Blok: C;
- Piss: Res-do-kun;
- Bruto privé-oppervlakte: 81,63 m2;
- een nuttige oppervlakte: 67,98 m2;
- Varanda: 18,75 m2;
- Bereikbaar bereik van de kamer: 45,20 m2;
- volume: 5,48 m2;
- 1 parkeerplaats: 18,73 m2;
- Jaar van registratie in matrix: 2025;
- Energiecertificaat: A;
- Lokale accommodatie: bestaande en exploitatievergunning, volgens door de eigenaar verstrekte informatie; documentatie beschikbaar voor overleg.
Condominium en belastingen

- Waarde van het object: 91,84€ maandelijks
- IMI jaarlijks: 279,57€ (geldig in twee jaarlijkse uitkeringen, met uitkeringen in mei en november).
Nabijgelegen punten en afstanden

- Kosten: ongeveer 1 km;
- Strand van Burgau: ongeveer 2 km;
- Centrum van Burgau: ongeveer 1, 5 km;
- Handel en restauratie: ongeveer 1. 5 km, in het centrum van Burgau;
- Supermarkten: ongeveer 1, 5 km, in Burgau;
- Scholen: ongeveer 1 km, met een opleidingsaanbod in de regio Burgau/Luz;
- Banken: ongeveer 12 km, in de meren;
- Openbaar vervoer: autostop in Montinhos do Burgau, op korte afstand;
- Strand van het Licht: ongeveer 4 km;
- Meren: ongeveer 12 km;
- Toegang tot de weg: snelle aansluiting op het lokale wegennet, met toegang tot meren en EN125;
- Diensten: gezondheidszorg, geneesmiddelen, handel en andere essentiële diensten beschikbaar in Praia da Luz, ongeveer 4 km, en in Lagos, ongeveer 12 km.

Dit appartement combineert kenmerken die het onderscheiden: nieuw gebouw, energieklasse A, varanda, prive-lobby, garage, jacuzzi, fitnessruimte en zwembad in de provincie.

De aanwezigheid van lokale accommodatie in bedrijf voegt een andere mogelijkheid van gebruik toe aan een woning die klaar is om vanaf de eerste dag te worden gebruikt.

Een T2 is klaar om te genieten in de wijk.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: A+
#ref:ZMPT592291