Neubau-Wohnung in Luz, Distrikt Faro

Immobilien-Identifikation: ZMPT592291

T2 Wohnung komplett eingerichtet, ausgestattet und eingerichtet, in den Meeresgärten von Burgau, in Montinhos do Burgau, Frische des Lichts, Lagos Kirche.

In einem Wohnkondom mit Pool untergebracht, zeichnet sich diese Wohnung durch das Badezimmer, eine private Terrasse mit Jacuzzi, Garage und Wäsche in der Kabine aus und wird gebrauchsfertig verkauft und auch mit lokalen Unterkünften in Betrieb ausgestattet.

Die Burgau Sea Gardens ist ein Wohngeschäft bestehend aus 32 Wohnungen, verteilt auf drei Gebäude.

Die Wohnung hat 81,63 m2 private Bruttofläche und eine Nutzfläche von 67,98 m2, verteilt durch Eingangshalle, Küche und Wohnzimmer im offenen Raum, zwei Zimmer, von denen eines als nächstes ist, und zwei Badezimmer.

Draußen hat es einen geschlossenen Varanda mit 18,75 m2, und als eines seiner wichtigsten verschiedenen Elemente, von einem erreichbaren Raum mit 45,20 m2, bietet einen zusätzlichen Raum, um das Algarvi-Klima zu genießen.

Die Fraktion umfasst auch Sand mit 5,34 m2 und Garage mit 18,73 m2, beide in der Höhle.

Der Verkauf der Wohnung umfasst elektrische Häuser, Möbel, Dekorationselemente, Nüsse und Textilien, so dass der neue Besitzer sie ohne die Notwendigkeit, auszustatten oder mobil zu nutzen.

Alle im Verkauf enthaltenen Kotierungen werden in ihrem eigenen Dokument festgehalten und erfunden, das zur Einsichtnahme berechtigt sein kann.

Diese "Schlüssel in der Hand" Lösung ist ein Vorteil sowohl für diejenigen, die einen Wohnsitz bereit zu bedienen, als auch für diejenigen, die die Möglichkeit der Fortsetzung der aktuellen touristischen Nutzung der Immobilie schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine lokale Unterkunftsgenehmigung, ist derzeit in Betrieb und ist bereits mit bestätigten Buchungen für 2027 im Einsatz.

Beschreibung der internen Abteilungen
Eingangshalle - 6. 30 m2
Gewährleistung der Verteilung für die verschiedenen Bereiche der Wohnung.

Sala - 22,75 m2
Es ist der wichtigste soziale Bereich des Raumes. Der Raum profitiert von einer breiten Palette von Aluminium, mit Doppelglas, thermischen Schnitt und eingebauter Belüftung.

Varanda - 18,75 m2
Es bietet eine besonders relevante externe Erweiterung des Raumbereichs.

Logo - 45,20 m2
Eines der großen verschiedenen Elemente dieser Wohnung ist die Leistung durch das Zimmer zugänglich, mit direktem Zugang zum Pool.

Küche - 7,08 m2
Es ist mit sozialen Bereich. Es ist mit der aktuellen Elektrohometik in der Eigenschaft ausgestattet.

Auflage - 2. 75 m2
Sie stellt die funktionale Verbindung zwischen den verschiedenen Divisionen her.

Badezimmer - 3. 76 m2
Unterstützen Sie das Badezimmer.

Quarto - 9,80 m2
Mit einer embuted Kommode.

Suite - Zimmer mit 10,08 m2 + Bad mit 5,46 m2
Mit einer embuted Kommode.

Werkstoffe und technische Details

- Cassavas: Aluminium mit thermischen Schnitten;
- Winde: doppelt;
- Aus den Zimmern, Zimmer und Küche: Doppelglas, thermische Schnitt und eingebaute Lüftung;
- Raumfußböden, Zimmer und Kreislauf: mehrlagiges Holz;
- Küchenboden und Gesundheitseinrichtungen: Porzellan;
- Terrasse: Porzellan / Keramik-Beschichtung;
- Außenwände: ETICS-System mit Isolierung in EPS;
- Isolierung zwischen Fraktionen: thermisch-akustische Alvenie mit Zwischenisolierung in Minerallava;
- Haupttür: Sicherheitstür mit Stahlkonstruktion;
- Heizung: Multi-Split-Luftsystem;
- Reconnaissance: Multi-Split elektrisches Luftsystem;
- Sanitär heißes Wasser: thermische Solaranlage mit Thermosifon-Kit;
- Lüftung: natürlich nach Energy Certificate;
- Gas: natürlich;
- Station: 1 Parkplatz in der Kabine mit 14. 68 m2;
- Zimmer: auf Deck mit 5. 48 m2.

Matrix und rechtliche Aspekte

- Autonomer Anteil: O;
- Block: C;
- Piss: Res-do-kun;
- Private Bruttofläche: 81,63 m2;
- Nutzfläche: 67,98 m2;
- Varanda: 18,75 m2;
- Zugang zum Zimmer: 45,20 m2;
- Volumen: 5,48 m2;
- 1 Parkplatz: 18,73 m2;
- Jahr der Registrierung in der Matrix: 2025;
- Energieausweis: A;
- Lokale Unterkunft: bestehende und Betriebsgenehmigung, nach Angaben des Eigentümers; Unterlagen zur Beratung zur Verfügung.
Kondominium und Steuern

- Wert der Immobilie: 91,84€ monatlich
- Jährliches IMI: 279,57€ (flüssig in zwei Jahresleistungen, mit Leistungen im Mai und November.)
In der Nähe gelegene Punkte und Entfernungen

- Kosten: ca. 1 km;
- Strand von Burgau: ca. 2 km;
- Burgau Zentrum: ca. 1, 5 km;
- Handel und Restaurierung: ca. 1, 5 km, im Zentrum von Burgau;
- Supermärkte: ca. 1, 5 km, in Burgau;
- Schulen: ca. 1 km, mit einem Ausbildungsangebot im Gebiet Burgau/Luz;
- Banken: ca. 12 km, in Seen;
- Öffentliche Verkehrsmittel: Autohaltestelle in Montinhos do Burgau, in kurzer Entfernung;
- Strand des Lichts: ca. 4 km;
- Seen: ca. 12 km;
- Zugang zur Straße: schnelle Anbindung an das lokale Straßennetz, mit Zugang zu Seen und EN125;
- Dienstleistungen: Gesundheitsdienstleistungen, Arzneimittel, Handel und andere wesentliche Dienstleistungen in Praia da Luz, etwa 4 km, und in Lagos, etwa 12 km.

Diese Wohnung kombiniert Merkmale, die es unterscheiden: Neubau, Energieklasse A,varanda, private Lobby, Garage, Jacuzzi, Fitnessraum und Schwimmbad in der Provinz.

Das Vorhandensein von lokalen Unterkünften in Betrieb fügt eine weitere Möglichkeit der Nutzung zu einer Immobilie, die bereit ist, weiterhin vom ersten Tag an genutzt werden.

Ein T2 ist bereit, in der Stadt zu genießen.

3 Gründe zu kaufen mit Zoom

+ Folgemaßnahmen

Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater alles daran, Ihnen das beste Follow-up zu geben und es mit maximalem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.

Lassen Sie uns von hier aus eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie verfolgt werden, und dass wir immer bei Ihnen sind.

+ einfach

Zome-Berater haben eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, gefördert in den Austausch von praktischen Erfahrungen zwischen Fachleuten und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt, die es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu machen.

Lassen Sie bürokratische Gewichte zurück, denn auf der Zome findet sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, so dass ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.

+ glücklich

Unser größter Wert ist es, ihm Glück zu geben!

Befreien Sie sich von Angst und erhalten Sie die Qualität Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie glücklicher macht.

Wir arbeiten täglich, um mehr Wert für Ihr Leben mit der zuverlässigen Beratung, die Sie brauchen, um die besten Ergebnisse zusammen zu erreichen.

Mit dem Zome wird es nie verloren gehen oder unvereinbar sein und etwas finden, das keinen Preis hat: seine maximale Ruhe!

So werden Sie sich während der gesamten Erfahrung fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... glücklich!

Anmerkungen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu arrangieren.
2. Für mehr Leichtigkeit bei der Identifizierung dieser Eigenschaft, verweisen Sie bitte auf Ihre ID zmpt oder Ihren Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
Energiekategorie: A+
== Einzelnachweise ==