Rækkehus i Nerja, Malaga-provinsen

Villa af høj kvalitet med privat swimmingpool og udsigt over Middelhavet i Nerja

Vi begynder vores tur til denne storslåede villa med en af sine mest unikke funktioner: tagterrassen, en spektakulær, næsten 50 m2 åbent solarium, designet som et alsidigt åbent rum tilbyder et væld af muligheder for at skabe en chill-out område, en udendørs spiseplads, en afslapning område eller blot et sted at nyde solen og udsigten.

Vi går ned til øverste etage, hvor vi finder en af ejendommens vigtigste kendetegn: master suiten, som er helt adskilt fra de andre soveværelser.

Suiten består af et rummeligt soveværelse, et fuldt badeværelse og et separat påklædningsværelse, som alle nyder godt af naturligt lys og ventilation. Soveværelset har uhindret udsigt på begge sider og har også adgang til en privat terrasse, hvorfra Middelhavet kan ses i horisonten.

Pladser til fornøjelser

Vi fortsætter til hovedetagen, hvor vi bliver mødt af et elegant gæstetoilet og en rummelig, lysfyldt stue.

Det separate køkken åbner ud på det udendørs område, hvor du vil finde terrassen og privat swimmingpool. Dette rum er uden tvivl et af hjertet af ejendommen: et sted designet til at nyde både solrige dage og aftener al fresco, hvilket gør mest muligt ud af Costa del Sol ~s ekstraordinære klima.

Swimmingpoolen, der måler 22, 22 m2 og er udstyret med et saltvandssystem, har et særligt behageligt og privat udendørs område.

En nedre etage fyldt med muligheder

Fra ydersiden er der direkte adgang til den nederste etage, som er organiseret omkring en smuk gårdhave, der forbinder de forskellige værelser.

I øjeblikket, dette niveau består af to rummelige soveværelser med dobbeltsenge, en anden stue sammen med en lille musikrum, et fuldt udstyret badeværelse og et generøst opbevaringsområde.

Dette layout tilbyder ejendommen ekstraordinær alsidighed og giver mulighed for oprettelse af forskellige uafhængige opholdsrum. Desuden, i betragtning af sin konfiguration, er det muligt at tilpasse et af disse rum til at skabe et fjerde soveværelse, afhængigt af den nye ejers krav og gældende regler.

Denne etage huser også vandafsaltning og behandling system, en funktion, der tilføjer betydelig værdi til ejendommen.

Byggekvalitet og fittings

Villaen skiller sig især ud for kvaliteten af sin konstruktion, dens inventar og fittings, og opmærksomheden på detaljer i sin finish.

De vigtigste funktioner omfatter:

Opførelsesår: 2018
Vægge af høj kvalitet og snedkeri.
Opvarmning af gulve i stuen.
Luftkonditioneringsanlæg.
Privat saltvandsswimmingpool.
Vandbehandling og afsaltningssystem.
Rummelige udendørs områder.
High-end materialer og finish.
Et layout, der skal sikre uafhængighed mellem ejendommens forskellige områder.

Denne ejendom er designet ikke kun med æstetik i tankerne, men også for at give komfort, effektivitet og en høj livskvalitet året rundt.

Beliggenhed: bor i Nerja med alt tæt ved

Fra hovedetagen er der direkte adgang til ydersiden via en rummelig entré, hvor du vil finde den private parkeringsplads, samt mulighed for at parkere bekvemt lige ved siden af selve ejendommen.

Ejendommen er beliggende i et roligt boligområde, på en ensrettet gade, der gør adgang og komme rundt nemt.

En af dens største aktiver er netop dens beliggenhed. Fra ejendommen kan du nå centrum af Nerja og den ikoniske Balcón de Europa på mindre end fem minutter i bil, mens du nyder roen i et boligområde.

En anden særlig bemærkelsesværdig funktion er dens hurtige adgang til Autovía del Mediterráneo (A-7), som giver dig mulighed for at rejse komfortabelt rundt Costa del Sol.

Málaga centrum ligger ca. 35 minutter væk, og der er adgang til et ekstraordinært udvalg af kulturelle, gastronomiske, shopping- og fritidsaktiviteter. Málaga-Costa del Sol Internationale Lufthavn og højhastighedstogstationen forbinder også Nerja til talrige nationale og internationale destinationer.

En ejendom at nyde og en investering med stort potentiale

Denne villa kombinerer funktioner, der er svære at finde i en enkelt ejendom: generøse udendørs rum, en privat swimmingpool, en selvstændig suite, flere afslapningsområder, fremragende byggekvalitet, privat parkering og en strategisk beliggenhed i Nerja.

Dertil kommer, at dette er et særligt attraktivt træk: Ejendommen har et gyldigt turistcertifikat.

Licensen giver en betydelig fleksibilitet i brugen og en ekstra attraktion for køberen, da den gør det muligt at betragte ejendommen ikke blot som en pragtfuld privat bolig, men også som et aktiv med potentiale for turistbrug og indkomstgenerering, altid i overensstemmelse med gældende regler.

Kombinationen af en villa med disse funktioner, en førsteklasses beliggenhed i Nerja og en turistlicens, der allerede er opnået gør ejendommen en særlig attraktiv mulighed både for dem, der søger at nyde et eksklusivt hjem på Costa del Sol, og for dem, der søger en ejendomsinvestering med potentiale for høje afkast.

En villa til at bo i, nyde og samtidig eje som en ejendom med en attraktiv investeringsdimension.

Køberen betaler ikke agenturafgifter
I overensstemmelse med bestemmelserne i dekret 218/2005 af 11. oktober, der er udstedt af Andalusiens regionale regering, skal det oplyses, at de omkostninger, der er forbundet med salget, såsom notargebyrer, registreringsgebyrer, skatter (ejendomsoverførselsafgift, moms og/eller stempelafgift, alt efter hvad der er relevant) og andre udgifter i forbindelse med købet, ikke er inkluderet i salgsprisen.