Rijtjeshuis in Nerja, Malaga provincie

Hoogwaardige villa met privé zwembad en uitzicht op de Middellandse Zee in Nerja

We beginnen onze rondleiding door deze prachtige villa met een van de meest unieke kenmerken: het dakterras, een spectaculaire, bijna 50 m2 open solarium, ontworpen als een veelzijdige open ruimte biedt een schat aan mogelijkheden voor het creëren van een chill-out ruimte, een buiten eethoek, een ontspanningsruimte of gewoon een plek om te genieten van de zon en het uitzicht.

We gaan naar de bovenverdieping, waar we een van de belangrijkste kenmerken van het pand vinden: de master suite, die volledig gescheiden is van de andere slaapkamers.

De suite beschikt over een ruime slaapkamer, een volledige badkamer en een aparte kleedkamer, die allemaal profiteren van natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamer heeft vrij uitzicht aan beide kanten en heeft ook toegang tot een eigen terras van waaruit de Middellandse Zee te zien is aan de horizon.

Ruimten ontworpen om te genieten

We gaan verder naar de begane grond, waar we worden begroet door een elegant gastentoilet en een ruime, licht gevulde woonkamer.

De aparte keuken komt uit op het buitengedeelte, waar u het terras en privé zwembad vindt. Deze ruimte is zonder twijfel een van het hart van het pand: een plek ontworpen om te genieten van zowel zonnige dagen als avonden al fresco, waardoor de Costa del Sol.

Het zwembad van 22. 22 m2 en voorzien van een zoutwatersysteem, completeert een bijzonder aangename en prive buitenruimte.

Een benedenverdieping vol mogelijkheden

Van buiten is er directe toegang tot de benedenverdieping, die is georganiseerd rond een prachtige binnenplaats die de verschillende kamers verbindt.

Momenteel bestaat dit niveau uit twee ruime tweepersoonskamers, een tweede woonkamer naast een kleine muziekkamer, een volledig ingerichte badkamer en een royale berging.

Deze lay-out biedt de eigenschap buitengewone veelzijdigheid en maakt het mogelijk om verschillende onafhankelijke woonruimtes te creëren. Bovendien is het mogelijk om, gezien de configuratie, een van deze ruimtes aan te passen om een vierde slaapkamer te creëren, afhankelijk van de eisen van de nieuwe eigenaar en de toepasselijke regelgeving.

Deze verdieping herbergt ook het ontziltings- en zuiveringssysteem, een functie die een aanzienlijke waarde toevoegt aan de woning.

Bouwkwaliteit en toebehoren

De villa onderscheidt zich in het bijzonder door de kwaliteit van de constructie, de armaturen en toebehoren, en de aandacht voor detail in de afwerking.

Belangrijkste kenmerken zijn:

Bouwjaar: 2018
Hoge kwaliteit muren en schrijnwerk.
Vloerverwarming in de woonkamer.
Airconditioningsysteem.
Privé zoutwater zwembad.
Waterbehandeling en ontziltingssysteem.
Ruime buitenruimtes.
High-end materialen en afwerkingen.
Een lay-out ontworpen om de onafhankelijkheid tussen de verschillende gebieden van het pand te waarborgen.

Deze woning is ontworpen niet alleen met esthetiek in het achterhoofd, maar ook om comfort, efficiëntie en een hoge kwaliteit van leven het hele jaar door.

Locatie: wonen in Nerja met alles dichtbij

Vanaf de begane grond is er directe toegang tot de buitenkant via een ruime entreehal, waar u de privé parkeerplaats vindt, evenals de mogelijkheid om gemakkelijk naast het pand zelf te parkeren.

Het pand is gelegen in een rustige woonwijk, aan een eenrichtingsstraat die toegang en het rondreizen gemakkelijk maakt.

Een van de grootste troeven is precies de locatie. Vanuit het pand bereikt u het centrum van Nerja en de iconische Balcón de Europa in minder dan vijf minuten met de auto, terwijl u geniet van de rust van een woonwijk.

Een ander opmerkelijk kenmerk is de snelle toegang tot de Autovía del Mediterráneo (A-7), waarmee u comfortabel kunt reizen rond de Costa del Sol.

Het centrum van Málaga ligt op ongeveer 35 minuten afstand en biedt toegang tot een buitengewoon scala aan culturele, gastronomische, winkel- en recreatieve activiteiten. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol en het hogesnelheidsstation verbinden ook Nerja met tal van nationale en internationale bestemmingen.

Een woning om van te genieten en een investering met een groot potentieel

Deze villa combineert kenmerken die moeilijk te vinden zijn in een enkele woning: royale buitenruimtes, een privé zwembad, een zelfstandige suite, verschillende ontspanningsruimtes, uitstekende bouwkwaliteit, privéparkeergelegenheid en een strategische locatie in Nerja.

Daarbij komt nog dat dit een bijzonder aantrekkelijke eigenschap is: het pand heeft een geldige toeristenvergunning.

De licentie biedt een aanzienlijke gebruiksflexibiliteit en een extra aantrekkingskracht voor de koper, omdat het onroerend goed niet alleen kan worden beschouwd als een prachtige privéwoning, maar ook als een troef met potentieel voor toeristisch gebruik en inkomsten genereren, altijd in overeenstemming met de huidige regelgeving.

De combinatie van een villa met deze kenmerken, een uitstekende locatie in Nerja en een reeds verkregen toeristische vergunning maakt het pand een bijzonder aantrekkelijke kans zowel voor degenen die willen genieten van een exclusief huis aan de Costa del Sol als voor degenen die op zoek zijn naar een onroerend goed investering met het potentieel voor een hoog rendement.

Een villa om in te wonen, te genieten en tegelijkertijd te bezitten als een woning met een aantrekkelijke beleggingsdimensie.

De koper betaalt geen agentuurkosten
Overeenkomstig de bepalingen van decreet 218/2005 van 11 oktober, afgegeven door de regionale regering van Andalusië, dient erop te worden gewezen dat de kosten die voortvloeien uit de verkoop, zoals notariskosten, registratiekosten, belastingen (belasting op de overdracht van goederen, BTW en/of zegelrecht, naar gelang van het geval) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop, niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen.