Reihenhaus in Nerja, Provinz Malaga

Hochwertige Villa mit privatem Pool und Blick auf das Mittelmeer in Nerja

Wir beginnen unsere Tour durch diese herrliche Villa mit einer der einzigartigsten Eigenschaften: die Dachterrasse, ein spektakuläres, fast 50 m2 großes, offenes Solarium, das als vielseitiger Freiraum konzipiert ist, der eine Fülle von Möglichkeiten bietet, einen Chill-Out-Bereich, einen Essbereich im Freien, einen Ruhebereich oder einfach nur einen Ort, um die Sonne und die Aussicht zu genießen.

Wir gehen hinunter in die obere Etage, wo wir eines der Hauptmerkmale des Anwesens finden: die Master Suite, die völlig getrennt von den anderen Schlafzimmern ist.

Die Suite verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen separaten Ankleideraum, die alle von Tageslicht und Lüftung profitieren. Das Schlafzimmer hat einen unverbaubaren Blick auf beide Seiten und hat auch Zugang zu einer privaten Terrasse, von der aus das Mittelmeer am Horizont gesehen werden kann.

Räume, die für den Genuss konzipiert sind

Wir fahren weiter zum Erdgeschoss, wo wir von einem eleganten Gäste-WC und einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer begrüßt werden.

Die separate Küche öffnet sich auf den Außenbereich, wo Sie die Terrasse und privaten Pool finden. Dieser Raum ist zweifellos eines der Herzen des Anwesens: ein Ort, der sowohl sonnige Tage als auch Abende im Freien genießen, so dass das Beste aus der Costa del Sol.

Das Schwimmbad, 22, 22 m2 groß und mit Salzwasseranlage ausgestattet, rundet einen besonders angenehmen und privaten Außenbereich ab.

Eine untere Etage voller Möglichkeiten

Von außen gibt es direkten Zugang zur unteren Etage, die um einen schönen Innenhof, der die verschiedenen Zimmer verbindet organisiert ist.

Derzeit besteht diese Ebene aus zwei geräumigen Doppelzimmern, einem zweiten Wohnzimmer neben einem kleinen Musikraum, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem großzügigen Stauraum.

Dieses Layout bietet die Eigenschaft außergewöhnliche Vielseitigkeit und ermöglicht die Schaffung von verschiedenen unabhängigen Wohnbereichen. Darüber hinaus ist es möglich, aufgrund seiner Konfiguration, einen dieser Räume, um ein viertes Schlafzimmer zu erstellen, je nach den neuen Anforderungen des Eigentümers und geltenden Vorschriften.

In diesem Stockwerk befindet sich auch das Wasserentsalzungs- und Behandlungssystem, ein Merkmal, das der Immobilie einen erheblichen Wert verleiht.

Qualität und Beschläge bauen

Die Villa zeichnet sich vor allem durch die Qualität ihrer Konstruktion, ihre Ausstattung und die Liebe zum Detail in ihren Ausführungen aus.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

Baujahr: 2018
Hochwertige Wände und Schreinerei.
Fußbodenheizung im Wohnzimmer.
Klimaanlage.
Privates Salzwasser-Schwimmbad.
Wasseraufbereitung und Entsalzungssystem.
Geräumige Außenbereiche.
High-End-Materialien und Oberflächen.
Ein Layout entworfen, um die Unabhängigkeit zwischen den verschiedenen Bereichen der Immobilie zu gewährleisten.

Diese Eigenschaft wurde nicht nur mit Ästhetik im Auge, sondern auch für Komfort, Effizienz und eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über konzipiert.

Lage: Wohnen in Nerja mit allem in der Nähe

Vom Erdgeschoss aus gibt es einen direkten Zugang nach außen über eine geräumige Eingangshalle, wo Sie den privaten Parkplatz finden, sowie die Möglichkeit, bequem direkt neben dem Grundstück selbst zu parken.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, an einer Einbahnstraße, die den Zugang und das Umherkommen leicht macht.

Eines der größten Sehenswürdigkeiten ist die Lage. Von der Unterkunft aus erreichen Sie das Zentrum von Nerja und den berühmten Balcón de Europa in weniger als fünf Minuten mit dem Auto, während Sie die Ruhe eines Wohngebiets genießen.

Besonders hervorzuheben ist auch die schnelle Anbindung an die Autovía del Mediterráneo (A-7), die es Ihnen ermöglicht, bequem an der Costa del Sol zu reisen.

Das Stadtzentrum von Málaga ist ca. 35 Minuten entfernt und bietet Zugang zu einer außergewöhnlichen Auswahl an kulturellen, gastronomischen, Einkaufs- und Freizeitaktivitäten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol und der Hochgeschwindigkeitsbahnhof verbinden Nerja auch mit zahlreichen nationalen und internationalen Zielen.

Eine Immobilie zu genießen und eine Investition mit großem Potenzial

Diese Villa vereint Merkmale, die in einem einzigen Anwesen schwer zu finden sind: großzügige Außenflächen, ein privater Pool, eine unabhängige Suite, mehrere Entspannungsbereiche, ausgezeichnete Bauqualität, privater Parkplatz und eine strategische Lage in Nerja.

Hinzu kommt ein besonders attraktives Merkmal: Das Anwesen besitzt eine gültige Touristenlizenz.

Die Lizenz bietet eine erhebliche Flexibilität der Nutzung und eine zusätzliche Attraktion für den Käufer, da sie es ermöglicht, die Immobilie nicht nur als prächtige private Residenz, sondern auch als ein Vermögenswert mit Potenzial für touristische Nutzung und Einkommen Erzeugung, immer in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.

Die Kombination aus einer Villa mit diesen Eigenschaften, einer erstklassigen Lage in Nerja und einer bereits erworbenen touristischen Lizenz macht das Anwesen zu einer besonders attraktiven Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an der Costa del Sol genießen möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilieninvestition mit dem Potenzial für hohe Renditen suchen.

Eine Villa, in der man leben, genießen und gleichzeitig als Immobilie mit einer attraktiven Investitionsdimension besitzen kann.

Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühren
Gemäß den Bestimmungen des Dekrets 218/2005 vom 11. Oktober, das von der Regionalregierung Andalusiens erlassen wurde, ist darauf hinzuweisen, dass die Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben, wie Notargebühren, Registrierungsgebühren, Steuern (Eigentumsüberweisungssteuer, Mehrwertsteuer und/oder Stempelsteuer, soweit zutreffend) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten, nicht im Verkaufspreis enthalten sind.