Radhus i Nerja, Malaga-provinsen

Högkvalitativ villa med privat pool och utsikt över Medelhavet i Nerja

Vi börjar vår tur i denna magnifika villa med en av dess mest unika funktioner: takterrassen, en spektakulär, nästan 50 m2 öppen planlösning solarium, utformad som en mångsidig öppen plats som erbjuder en mängd möjligheter att skapa en chill-out område, en uteservering, en relaxavdelning eller helt enkelt en plats att njuta av solen och utsikten.

Vi beger oss ner till övre våningen, där vi hittar en av fastighetens viktigaste utmärkande funktioner: mastersviten, som är helt separat från de andra sovrummen.

Sviten består av ett rymligt sovrum, ett fullt badrum och ett separat omklädningsrum, som alla drar nytta av naturligt ljus och ventilation. Sovrummet har fri utsikt på båda sidor och har även tillgång till en privat terrass från vilken Medelhavet kan ses vid horisonten.

Utrymmen som är avsedda för njutning

Vi fortsätter till huvudvåningen, där vi välkomnas av en elegant gästtoalett och ett rymligt, ljust vardagsrum.

Det separata köket öppnar sig mot utomhusområdet, där du hittar terrassen och privat pool. Detta utrymme är utan tvekan en av hjärtat av fastigheten: en plats som är utformad för att njuta av både soliga dagar och kvällar al fresco, vilket gör det mesta av Costa del Sols exceptionella klimat.

Poolen, som mäter 22. 22 m2 och är utrustad med ett saltvattensystem, kompletterar ett särskilt trevligt och privat utomhusområde.

En nedre golvbrättning med möjligheter

Från utsidan finns direkt tillgång till nedre våningen, som är organiserad kring en vacker innergård som förbinder de olika rummen.

För närvarande består denna nivå av två rymliga dubbelrum, ett andra vardagsrum bredvid ett litet musikrum, ett fullt utrustat badrum och ett generöst förråd.

Denna layout erbjuder fastigheten extra mångsidighet och gör det möjligt att skapa olika oberoende vardagsrum. Dessutom, med tanke på dess konfiguration, är det möjligt att anpassa en av dessa utrymmen för att skapa ett fjärde sovrum, beroende på den nya ägarens krav och tillämpliga regler.

Detta golv inrymmer också vattenavsaltning och reningssystem, en egenskap som ger ett betydande värde till fastigheten.

Bygga kvalitet och tillbehör

Villan utmärker sig särskilt för kvaliteten på sin konstruktion, sina inventarier och inredningar, och uppmärksamheten på detaljer i dess finish.

Bland de viktigaste funktionerna märks följande:

Byggår: 2018
Högkvalitativa väggar och snickeri.
Golvvärme i vardagsrummet.
Luftkonditioneringssystem.
Privat saltvattenpool.
Vattenrening och avsaltningssystem.
Rymliga utomhusområden.
Högvärdiga material och ytbehandlingar.
En layout utformad för att säkerställa oberoendet mellan fastighetens olika områden.

Denna fastighet har utformats inte bara med estetik i åtanke, men också för att ge komfort, effektivitet och en hög livskvalitet året runt.

Plats: bor i Nerja med allt i närheten

Från huvudvåningen finns direkt tillgång till utsidan via en rymlig entréhall, där du hittar den privata parkeringen, samt möjlighet att parkera bekvämt intill fastigheten själv.

Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde, på en enkelriktad gata som gör det enkelt att ta sig fram och ta sig runt.

En av dess största tillgångar är just dess läge. Från fastigheten, kan du nå centrum av Nerja och den ikoniska Balcón de Europa på mindre än fem minuter med bil, samtidigt njuta av lugnet i ett bostadsområde.

En annan särskilt anmärkningsvärd funktion är dess snabba tillgång till Autovía del Mediterráneo (A-7), som gör att du kan resa bekvämt runt Costa del Sol.

Málaga centrum ligger cirka 35 minuter bort och erbjuder tillgång till ett extraordinärt utbud av kulturella, gastronomiska, shopping- och fritidsaktiviteter. Málaga-Costa del Sol International Airport och höghastighetståg järnvägsstationen förbinder också Nerja till många nationella och internationella destinationer.

En fastighet att njuta av och en investering med stor potential

Denna villa kombinerar funktioner som är svåra att hitta i en enda fastighet: generösa utomhusutrymmen, en privat pool, en fristående svit, flera relaxområden, utmärkt byggkvalitet, privat parkering och ett strategiskt läge i Nerja.

Till allt detta hör en särskilt attraktiv egenskap: fastigheten har en giltig turistlicens.

Licensen erbjuder en betydande flexibilitet i användningen och en ytterligare dragningskraft för köparen, eftersom den gör det möjligt att inte bara betrakta fastigheten som en magnifik privatbostad utan också som en tillgång med potential för turistanvändning och inkomstgenerering, alltid i enlighet med gällande bestämmelser.

Kombinationen av en villa med dessa funktioner, ett utmärkt läge i Nerja och en turistlicens som redan har erhållits gör fastigheten en särskilt attraktiv möjlighet både för dem som vill njuta av ett exklusivt hem på Costa del Sol och för dem som söker en fastighetsinvestering med potential för hög avkastning.

En villa att bo i, njuta av och samtidigt äga som en fastighet med en attraktiv investeringsdimension.

Köparen betalar inte förmedlingsavgifter
I enlighet med bestämmelserna i dekret 218/2005 av den 11 oktober, utfärdat av Andalusiens regionala regering, ska kostnaderna för försäljningen, såsom notarieavgifter, registreringsavgifter, skatter (fastighetsskatt, moms och/eller stämpelskatt, beroende på vad som är tillämpligt) och andra kostnader som ingår i köpet, inte inkluderas i försäljningspriset.