Lejlighed i Mojacar, Almería-provinsen

Upmarket 3-værelses penthouse i El Palmeral med kyst-, bjerg- og havudsigt

Beliggende i det meget eftertragtede og etablerede boligområde El Palmeral, Mojácar Playa, denne imponerende penthouse tilbyder en vidunderlig kombination af privatliv, generøse opholdsrum og en fantastisk kystnære beliggenhed. Oprindeligt konstrueret som en stor villa, er ejendommen juridisk opdelt i to uafhængige fincas, med denne særlige bopæl besætter det øverste niveau og designet primært til komfortable enkelt-niveau levende.

Ejendommen har en fuldt muret og gated plot på ca. 214. 98 m2, giver en høj grad af privatliv og sikkerhed og gør hjemmet særligt velegnet til dem med kæledyr. Villaen tilbyder ca. 132. 84 m2 bolig og er suppleret med attraktive private haver, omfattende terrasser og en fælles 35 m2 kælder garage/workshop og fitnesscenter område.

Med adgang gennem en sikker gadeindgang og privat indkørsel åbner ejendommen ind i en imponerende 12 m2 receptionshal, som giver en indbydende indgang til den rummelige indkvartering. Den store 35. 49 m2 stue og spiseplads er lyse og indbydende, med ekspansive vinduer med udsigt over de smukt vedligeholdte terrasser og haver. Denne generøse opholdsstue i åbent plan giver masser af plads til både komfortabel hverdagsliv og underholdende.

Det 21. 40 m2 udstyrede køkken er eftertænksomt designet til at maksimere både opbevaring og praktisk. Det attraktive træskab er suppleret med slående arkitektoniske glasvinduer, der indrammer den omgivende udsigt, mens direkte adgang til den sydvendte terrasse skaber en fremragende forbindelse mellem indendørs og udendørs stuer.

Det vigtigste soveværelse er særligt rummeligt, måler ca. 17. 35 m2 og nyder godt af monteret opbevaring og en privat 4. 80 m2 ensuite badeværelse med en stor walk-in bruser. Det andet soveværelse med dobbeltseng måler ca 11. 59 m2 og har også monteret garderobeskabe, mens det tredje soveværelse, måler omkring 12 m2, kunne komfortabelt bruges som et soveværelse, hjemmekontor eller hobby værelse. Disse soveværelser serveres af en generøs 6. 49 m2 familie badeværelse med et fuldt udstyret badeværelse.

Et separat forsyningsrum giver nyttig ekstra opbevaring og huser de nødvendige strøm- og vandforbindelser til en stablet vaskemaskine og tørretumbler, samtidig med at der er plads til ejendommens mekaniske tjenester.

Udenfor, villaen virkelig kommer ind i sin egen, med en række attraktive rum designet til at få mest muligt ud af den fremragende spanske klima. Hovedindgangen terrasse måler ca 46 m2 og er delvist dækket, giver et fantastisk udendørs område, hvorfra man kan nyde den omkringliggende landsby, bjerg og havudsigt. En yderligere sydvendt terrasse tilbyder en mere beskyttet plads til udendørs spisning, underholdende eller blot afslappende med en drink om aftenen.

Den private have er smukt anlagt med naturlige stenveje, moden beplantning og områder ideel til at nyde solskin. Der er også potentiale til at skabe en imponerende privat tagterrasse solarium på ca 100 m2, med forbehold af de nødvendige tilladelser og installation af en ekstern trappe. Dette kunne give en ekstraordinær ekstra udendørs rum med panoramaudsigt mod kysten og det omkringliggende landskab.

Ejendommen er udstyret med en række moderne bekvemmeligheder, herunder high-speed fiber-optisk internet, lysnettet vand og elektricitet og inverter air-condition enheder i loungen og alle tre soveværelser. Varmt vand leveres af tagmonterede solpaneler med et automatiseret elektrisk backup system, der giver en effektiv og praktisk løsning til året rundt brug.

Ejendommen nyder også godt af en 35 m2 fælles kælder garage, værksted og gym område inkluderet på titlen. Der kan også være mulighed for, med forbehold af de relevante planlægningstilladelser, at tilføje yderligere indkvartering eller udvide det eksisterende solarium fodaftryk, tilbyder interessante muligheder for fremtidige ejere.

En af ejendommens største fordele er beliggenheden. Villaen ligger ca. 29 meter over havets overflade og ligger på relativt fladt terræn, hvilket gør det meget nemmere at få adgang til det daglige liv end i nogle af de mere ophøjede dele af Mojácar. Stranden ligger mindre end 900 meter væk og kan nås på ca. otte minutter til fods, mens den omkringliggende strandpromenade tilbyder et udvalg af barer, restauranter og fritidsfaciliteter.

Hverdagens faciliteter er også tæt på, med butikker og tjenester inden for rækkevidde og ejendommen ligger på en hovedbybusrute. En kort gåtur eller ca. to minutters kørsel giver adgang til det nye medicinske centrum, hovedbusstationen og Aldi supermarked. El Palmeral og de tilstødende El Rùmina områder er veletablerede boligkvarterer med faciliteter året rundt, herunder lokale butikker, restauranter og andre vigtige tjenester.

For dem, der nyder udendørs, den nærliggende beskyttede Rio Bajo lagunen giver en smuk naturlige omgivelser for gå, vandreture, fuglekiggeri og nyder det omgivende miljø.

Med tre soveværelser, to badeværelser, rummelige og smukt præsenteret bolig, private haver, omfattende terrasser, fremragende udsigt og potentialet for en betydelig tagterrasse solarium, er dette en attraktiv ejendom i en meget ønskelig kystnære beliggenhed. Uanset om det er beregnet som et permanent hjem, en feriebolig eller en ejendom investering, det giver mulighed for at nyde Mojácar livsstil inden for rækkevidde af stranden og lokale faciliteter.

Ejendommen nyder også godt af aircondition i soveværelserne, internetforbindelse, nem adgang, lysnettet vand og elektricitet, og er velegnet til købere på udkig efter handicapvenlig indkvartering. Møbler er omsættelige.

Den årlige rådsafgift er ca. €400, mens bin opkrævningen er ca. € 50. 40 hver tredje måned.