Landejendom i Chatain, Vienne

Gemt væk i slutningen af en stille bane uden naboer, på kanten af den charmerende landsby Chatain, denne smukt renoverede bondegård tilbyder en sjælden kombination af privatliv, karakter og moderne komfort, alle beliggende inden for ca. 1, 5 hektar jord.

Ejendommen er kærligt restaureret til en høj standard og er udstyret til komfortabel liv året rundt, med solpaneler, et nyligt installeret træpille centralvarmesystem, dobbeltruder, en vandblødgører og et kompatibelt septisk system.

Den vigtigste bolig er i øjeblikket arrangeret på et niveau og omfatter en indbydende entré, der fører til en fantastisk, rummelig stue og spisestue, komplet med en pejs og brændeovn, forstærket af slående synlige stenvægge.
I stueetagen er der også et stort soveværelse med indbyggede garderobeskabe og eget badeværelse/WC, et soveværelse med dobbeltseng, et familiebadeværelse/WC, et spisekammer og et stort spisekammer.

Ovenpå, den ekspansive første sal er i øjeblikket brugt som en kunstners atelier, men præsenterer fremragende potentiale for yderligere udvikling, med mulighed for at skabe op til tre yderligere soveværelser og et brusebad, ideel til at udvide de vigtigste hjem eller skabe uafhængig indkvartering.

Ejendommen er suppleret med et imponerende udvalg af outbuildings, herunder en stor tilstødende lade med beton gulve og elektricitet, samt fem yderligere strukturer placeret lige over kemon bestående af en garage, værksted, skure, og en dobbelt-glaseret studio plads.
Denne sidstnævnte bygning tilbyder fremragende muligheder for konvertering til en gîte eller gæst indkvartering (med forbehold af de nødvendige tilladelser).

Det omkringliggende land er et sandt højdepunkt, med to rummelige marker, en fuldt lukket for dyr, en frugthave, og en terrasse område med en overjordisk swimmingpool og dedikeret afslapning plads.
En overdækket terrasse med vidtrækkende udsigt over landskabet er i øjeblikket arrangeret som en udendørs bar, der giver de perfekte rammer for underholdende familie og venner.

På trods af sine fredelige og afsondrede omgivelser, forbliver ejendommen bekvemt tæt på lokale faciliteter, med nem adgang til Champagne-Mouton, Civary, Confolens og Ruffec.
Transportforbindelser er fremragende, med lufthavne og togstationer i Limoges og Angoulême inden for ca. 45 minutter til en time.

Det omkringliggende landskab tilbyder smukke vandreruter og fantastiske rytter muligheder, hvilket gør dette til en ideel ejendom for naturelskere og dem, der søger en rolig livsstil.

En virkelig fremragende hjem med alsidighed, charme og betydelige potentiale, tidlig visning er stærkt anbefales.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted: