Landhaus in Chatain, Vienne

Am Ende einer ruhigen Straße am Rande des Dorfes Chatain gelegen, befindet sich dieses prächtige, sorgfältig renovierte Bauernhaus auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden. Es bietet eine reizvolle Kombination aus Privatsphäre, Charme und modernem Komfort. Bei Bedarf bietet das Anwesen zudem hervorragendes Erweiterungspotenzial. Das Haus ist mit Solaranlage, einer vor zwei Jahren installierten Pelletheizung, einer Wasserenthärtungsanlage, Doppelverglasung und einer vorschriftsmäßigen Klärgrube ausgestattet. Der Wohnbereich erstreckt sich derzeit über eine Ebene und umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und wunderschönen Natursteinwänden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad/WC, ein Gästezimmer mit Doppelbett, ein Familienbad/WC, eine Speisekammer und ein großer Hauswirtschafts-/Heizraum. Das Obergeschoss dient derzeit als Künstleratelier, bietet aber erhebliches Potenzial. Hier könnten bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Duschbad/WC entstehen - ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung von Mietwohnungen. Zum Anwesen gehört eine große, angrenzende Scheune mit Betonboden und Stromanschluss sowie fünf weitere Nebengebäude, darunter eine Garage, Schuppen, eine Werkstatt und ein doppelverglaster Raum, der derzeit als Künstleratelier genutzt wird und sich (vorbehaltlich der Baugenehmigung) leicht in ein Ferienhaus oder Gästehaus umwandeln ließe. Das ca. 1,5 Hektar große Grundstück umfasst zwei große Weiden, von denen eine komplett für Tiere eingezäunt ist, einen Obstgarten und eine Terrasse mit oberirdischem Swimmingpool und Entspannungsbereich. Ein überdachter Bereich mit atemberaubender Aussicht dient derzeit als Außenbar und bietet einen idealen Rahmen für gesellige Stunden. Die Lage ist ruhig und abgeschieden, aber dennoch in der Nähe des freundlichen Dorfes Chatain mit seiner kleinen Bar und einem aktiven Dorfleben. Die umliegende Landschaft lädt zu wunderschönen Spaziergängen und hervorragenden Reitmöglichkeiten ein und ist somit ein idealer Ort für Pferdeliebhaber. Die Lage ist besonders günstig: Nur wenige Minuten von Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens und Ruffec mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants entfernt, erreichen Sie die Flughäfen und Bahnhöfe von Limoges und Angoulême in nur 45 bis 60 Minuten. Ein außergewöhnliches Anwesen - eine Besichtigung wird dringend empfohlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: