Landhuis in Chatain, Vienne

Verscholen aan het einde van een rustige rijstrook zonder buren, aan de rand van het charmante dorpje Chatain, biedt deze prachtig gerenoveerde boerderij een zeldzame combinatie van privacy, karakter en modern comfort, allemaal gevestigd op ongeveer 1, 5 hectare grond.

Het pand is prachtig gerestaureerd naar een hoge standaard, het is uitgerust voor comfortabel wonen het hele jaar door, met zonnepanelen, een onlangs geïnstalleerde houten pellet centrale verwarming systeem, dubbele beglazing, een waterontharder, en een conform septisch systeem.

De belangrijkste woonaccommodatie is momenteel ingericht op één niveau en bestaat uit een gastvrije entreehal die leidt naar een prachtige, ruime woon- en eetkamer, compleet met een open haard en houtkachel, versterkt door opvallende stenen muren.
De begane grond biedt ook een royale master bedroom met ingebouwde kasten en en-suite doucheruimte / WC, een tweepersoons slaapkamer, een familie badkamer / WC, een voorraadkast, en een grote utility / boiler kamer.

Boven wordt de uitgebreide eerste verdieping momenteel gebruikt als atelier van een kunstenaar, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, met ruimte om maximaal drie extra slaapkamers en een doucheruimte te creëren, ideaal voor uitbreiding van het hoofdhuis of het creëren van onafhankelijke accommodatie.

Het pand wordt aangevuld met een indrukwekkende reeks bijgebouwen, waaronder een grote aangrenzende schuur met betonnen vloeren en elektriciteit, evenals vijf extra structuren gelegen aan de overkant van de chemin bestaande uit een garage, werkplaats, loodsen, en een dubbele beglazing studio ruimte.
Dit laatste gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor omzetting in een gîte of gastaccommodatie (met de nodige toestemming).

Het omliggende land is een waar hoogtepunt, met twee ruime velden, een volledig omheind voor dieren, een boomgaard, en een terras met een bovenaards zwembad en speciale ontspanningsruimte.
Een overdekt terras met verafgelegen uitzicht op het platteland is momenteel ingericht als een outdoor bar, die de perfecte omgeving voor vermakelijke familie en vrienden biedt.

Ondanks de rustige en afgelegen omgeving, blijft de accommodatie gunstig dicht bij lokale voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot Champagne-Mouton, Civray, Confolens en Ruffec.
Transportverbindingen zijn uitstekend, met de luchthavens en treinstations van Limoges en Angoulême binnen ongeveer 45 minuten tot een uur.

Het omliggende platteland biedt prachtige wandelroutes en prachtige paardensportmogelijkheden, waardoor dit een ideale woning is voor natuurliefhebbers en diegenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl.

Een echt uitstekend huis met veelzijdigheid, charme en significant potentieel, vroeg bekijken is zeer aan te bevelen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: