Duplex i Marbella, Malaga-provinsen

I et af de mest konsoliderede boligområder med den største projektion af Marbella East, er denne fantastiske duplex i Rio Real, en privilegeret enklave for sin ro, nærhed til stranden, nærhed til Rio Real Golf og fremragende forbindelse til centrum af Marbella.

Huset skiller sig ud for sine brede dimensioner, sin lysstyrke og en meget alsidig fordeling. Det har 4 soveværelser med dobbeltsenge, to af dem med eget badeværelse, plus et tredje badeværelse, der serverer de to andre soveværelser. To soveværelser har adgang til en overdækket terrasse, i øjeblikket bruges som en kælder og multipurpose plads, mens de to andre forbinder med en smuk privat have med terrasse.

På hovedetagen finder vi en stor stue med pejs og store vinduer, som forbedrer indgangen til naturligt lys, med direkte adgang til en smuk terrasse, et separat køkken med adgang til en anden terrasse, et komplet badeværelse og en generøs hal med mulighed for at tilpasse sig som kontor, læseplads eller ekstra ophold.

Ejendommen er en del af en velholdt urbanisering, med fælles pool, børneområde og kontrolleret adgang fra gaden gennem sikkerhed barriere, giver stor komfort og være i stand til at parkere på den samme husdør! Huset har også en komfortabel direkte forbindelse til poolområdet.

Bygget af den fremtrædende arkitekt D. Fernando Hidalgo bevarer ensemblet en arkitektur med personlighed, generøse rum og et klart boligkald.

Dens placering tilføjer en særlig attraktion som en investering, da det er ved siden af de planlagte muligheder for det fremtidige Four Seasons Marbella-projekt, som omfatter byforbedringer med nye veje, grønne områder og kultur- og sportsudstyr. Tilføjelse til dette er transformationen af det gamle Hotel Incosol til en fem-stjernet kompleks orienteret mod trivsel og levetid, hvilket styrker potentialet for revalorisering af Rio Real ( Grand Hyatt)

En rummelig ejendom, lyse og med udvendige rum, ideel som en vanebolig, andet hjem eller arv investering i et af de områder med den største projektion af Marbella East. Gør denne eksklusive duplex i dit ideelle hjem: en unik ejendom til at nyde en Middelhavet livsstil, eksklusiv og fuld af lys i hjertet af Rio Real!

I overensstemmelse med de indberetningsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt i gældende sektorbestemmelser, er det blevet fastslået, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er opdelt som følger:
Mellemliggende gebyrer i dette salg er inkluderet i P. V. P.
For så vidt angår I.T.P. , på den største af værdierne mellem salgsprisen eller den matrikulære referencepris på mellem 7 og 2 % afhængigt af køberens betingelser i henhold til kongeligt lovdekret 1/1993 af 24. september 1993 om godkendelse af trlitpajd.
Notar og registrering: Disse udgifter er omfattet af tarif, kongeligt dekret 1426 og 1427/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af henholdsvis notarernes og ejendomssekretarernes tarif.
Ledelse: Valgfrit. Hvis kunden anmoder om det, beløber gebyrerne for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering sig til et anslået €395 ca. (I. V. A. Inkluderet).
Finansiering: Hvis det er nærmere angivet, aftales de supplerende udgifter med finansieringsinstitutionen.
Du kan beregne din personlige situation på den officielle portal af skattekontoret i Junta de Andalucía-Información Tributaria-Taxes.
Klienten er informeret om, at han har det tilsvarende informationsskema for anden eller efterfølgende boligoverførsler.