Duplex - Marbella, Province de Malaga

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus consolidés avec la plus grande projection de Marbella Est, est ce duplex fantastique à Rio Real, une enclave privilégiée pour sa tranquillité, la proximité de la plage, la proximité de Rio Real Golf et une excellente connexion au centre de Marbella.

La maison se distingue par ses grandes dimensions, sa luminosité et une distribution très polyvalente. Elle dispose de 4 chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, plus une troisième salle de bains qui dessert les deux autres chambres. Deux chambres ont accès à une terrasse couverte, actuellement utilisée comme cave et espace polyvalent, tandis que les deux autres se connectent avec un beau jardin privé avec terrasse.

Au rez-de-chaussée nous trouvons un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres, qui rehaussent l'entrée de la lumière naturelle, avec un accès direct à une belle terrasse, une cuisine séparée avec accès à une autre terrasse, une salle de bains complète et un hall généreux avec possibilité d'adaptation comme bureau, espace lecture ou séjour supplémentaire.

La propriété fait partie d'une urbanisation bien entretenue, avec piscine commune, espace pour enfants et accès contrôlé de la rue à travers la barrière de sécurité, offrant un grand confort et la possibilité de se garer à la même porte de la maison! La maison bénéficie également d'une connexion directe confortable à la piscine.

Construit par le distingué architecte D. Fernando Hidalgo, l'ensemble conserve une architecture avec personnalité, des espaces généreux et une vocation résidentielle claire.

Son emplacement ajoute une attraction particulière comme un investissement, car il est à côté de la portée prévue pour le futur projet Four Seasons Marbella, qui comprend des améliorations urbaines avec de nouvelles routes, des espaces verts et des équipements culturels et sportifs. A cela s'ajoute la transformation de l'ancien Hôtel Incosol en un complexe cinq étoiles orienté vers le bien-être et la longévité, renforçant le potentiel de revalorisation de Rio Real ( Grand Hyatt)

Une propriété spacieuse, lumineuse et avec des espaces extérieurs, idéale comme résidence habituelle, deuxième maison ou investissement patrimonial dans l'une des zones avec la plus grande projection de Marbella Est. Transformez ce duplex exclusif en votre maison idéale: une propriété unique pour profiter d'un style de vie méditerranéen, exclusif et plein de lumière au cœur de Rio Real!

Conformément aux obligations de déclaration prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que par les règlements sectoriels en vigueur, il a été déclaré que le prix indiqué ne comprend pas les coûts et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont ventilés comme suit :
Les frais d'intermédiation dans cette vente sont inclus dans le P. V. P.
Dans le cas de I. T. P. , sur la plus grande des valeurs entre le prix de vente ou le prix de référence cadastrale, allant de 7 % à 2 % selon les conditions de l'acheteur, conformément au décret-loi royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le trlitpajd.
Notaire et enregistrement : Ces dépenses sont assujetties au tarif, aux décrets royal 1426 et 1427/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif des notaires et des registraires des biens, respectivement.
Gestion: Facultatif. Si le client le demande, les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement s'élèvent à environ 395 € environ ( I. V. A. Inclus).
Financement: S'il est précisé, le montant des dépenses supplémentaires est convenu avec son institution financière.
Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agence fiscale de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Taxes.
Le client est informé qu'il a la fiche d'information correspondante sur les deuxièmes transferts de logement ou les transferts subséquents.